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Erdgeschoß-Geschäftslokal mit Entwicklungsmöglichkeiten in der Fußgängerzone

1.094
 
92 m²
RE/MAX Plus in St. PöltenHerr Michael Mündl
3100 St. Pölten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.094,18 €
Preis pro m²11,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto911,82 €
USt. Gesamtbelastung182,36 €
Monatliche Kosten210,98 €
Miete736 €
USt. Miete147,2 €
Betriebskosten175,82 €
USt. Betriebskosten35,16 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution4.320 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
siehe GB-Auszug
Nutzfläche 92 m²
Verkaufsfläche 92 m²
1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
188 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,66
E

Beschreibung

Geschäftslokal in der Fußgängerzone
Hier haben Sie die Möglichkeit gemeinsam mit dem Eigentümer Ihr Geschäftslokal zu entwickeln, da dieser bereit wäre etwas zu Investieren.
In der Nähe zum Herrenplatz und zum Domplatz in der Fußgängerzone in der Wiener Straße gelegen haben Sie hier die Möglichkeit, dieses ebenerdige Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 92 m² anzumieten. Die Räumlichkeiten bieten mit Ihren Gewölbedecken ein attraktives Flair für Ihre Geschäftsidee. Zusätzlich steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Nutzen Sie die Vorteile der Lage in der Fußgängerzone gepaart mit einem historisch anmutendem Ambiente!

Eckdaten:
- 3 Geschäftsräumlichkeiten
- 2 Büros
- Sanitärräumlichkeit

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 736 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 175,82 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 182,36

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Gesamtbetrag € 1094,18

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Heizwärmebedarf: 188.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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GewerblichRE/MAX Plus in St. PöltenHerr Michael Mündl
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