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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
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Exklusive Penthouse-Maisonette - Top 3

1.498.000
 
119 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²12.538,71 €
Etage-
Baujahr2023
KITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6391 Fieberbrunn

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.498.000 €
Kaufpreis pro m²12.538,71 €
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Provision: 3 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Dielen, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 119,47 m²
1 Terrasse
2 Balkone, südseitig, westseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 44,82 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Sauna, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+

Beschreibung

Dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt nur 4 Einheiten ist am Ortsanfang von Fieberbrunn, in leicht erhöhter Aussichtslage gelegen.

Das Ortszentrum Fieberbrunn sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Skilifte sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.
Nur ca. 200 Meter vom Objekt entfernt befindet sich die Ski-Bushaltestelle.

Hierbei handelt es sich um die ca. 119 m² große Penthouse-Maisonette-Wohnung Top 3 welche sich über das 1. Obergeschoss bis in das Dachgeschoss erstreckt.
Im 1. OG befindet sich der Haupteingang der Wohnung, mit dem Lift oder über eine in der Wohnung befindliche Treppe gelangt man in das Dachgeschoss.
Die Diele/Garderobe, zwei Kinder/Gästeschlafzimmer mit Badezimmer sowie der Masterbedroom mit Bad en Suite mit Sauna und zwei Balkone befinden sich im 1. Obergeschoss.

Über das gesamte Dachgeschoss erstreckt sich der großzügige Wohn/Essbereich mit Kamin und offener Küche sowie einer Gäste-Toilette.
Von der ca. 68 m² großen Dachterrasse hat man einen fantastischen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen.

Im Untergeschoss des Neubaus gehört ein ca. 45 m² großer Kellerraum zur Wohnung.
Hier könnte man sich ohne weiteres einen komfortablen Wellness- und Fitnessbereich einrichten.

Die Wohnungen wurden mit edlen Eichendielenböden, zeitlos eleganten Fliesen sowie Sanitärgegenständen ausgestattet.
Selbstverständlich sind auch Raffstores und eine Smarte Haussteuerung (BUS-System) verbaut worden.
Vor dem Haus steht ein Carport- sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Beheizt wird der Neubau über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen.
Energiedaten: HWB 55,0 Klasse c, fGEE 0,63 Klasse A+. Alle Wohnungen zur Hauptwohnsitznutzung (kein Freizeitwohnsitz).

Plus Insider

Chancencheck

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Anbieter:in

GewerblichKITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
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