Merkmale

Verfügbar ab sofort

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2023, Erstbezug, Dielen, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss

Wohnfläche 71,42 m²

Gartenfläche 50 m²

1 Terrasse

südseitig, westseitig, Garten, Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 30,04 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Beschreibung

Dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt nur 4 Einheiten ist am Ortsanfang von Fieberbrunn, in leicht erhöhter Aussichtslage gelegen.

Das Ortszentrum Fieberbrunn sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Skilifte sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.
Nur ca. 200 Meter vom Objekt entfernt befindet sich die Ski-Bushaltestelle.

Hierbei handelt es sich um die ca. 72 m² große Gartenwohnung Top 1 welche sich über eine Hälfte des Erdgeschosses erstreckt.

Die Wohnung teilt sich auf in eine geräumige Diele/Garderobe, zwei Schlafzimmer welche sich ein großes Badezimmer teilen sowie in den Wohn/Essbereich mit offener Küche.

Von der knapp 17 m² großen Terrasse und dem ca. 50 m² großen Garten hat man einen fantastischen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen.

Im Untergeschoss des Neubaus gehört ein ca. 30 m² großer Kellerraum zur Wohnung.
Hier könnte man sich ohne weiteres einen komfortablen Wellness- und Fitnessbereich einrichten.

Die Wohnungen wurden mit edlen Eichendielenböden, zeitlos eleganten Fliesen sowie Sanitärgegenständen ausgestattet.
Selbstverständlich wurden auch Raffstores und eine Smarte Haussteuerung (BUS-System) verbaut.
Vor dem Haus steht ein Carport- sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Beheizt wird der Neubau über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen.
Energiedaten: HWB 55,0 Klasse c, fGEE 0,63 Klasse A+.
Sofort verfügbar.

Alle Wohnungen zur Hauptwohnsitznutzung (kein Freizeitwohnsitz).