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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Innsbruck / Zentrumslage: 2-Zimmerwohnung mit Tiefgarage - Anlageimmobilie - barrierefrei

255.000
 
51 m²2 Zimmer
Preis / m²4.995,1 €
Etage2
Baujahr2001
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Thomas Goller
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6020 Innsbruck

Einmalige Kosten

Kaufpreis255.000 €
Kaufpreis pro m²4.995,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: auf Anfrage
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten257,58 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2001, Neuwertig, 2. Etage
Wohnfläche 51,05 m²
Gesamtfläche 51,05 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4,05 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,67
C

Beschreibung

Innsbruck / Zentrumslage: Äußerst gepflegte barrierefreie 2-Zimmerwohnung, mit Tiefgarage

Das Objekt zeichnet sich durch eine hervorragende fußläufige Erreichbarkeit von allen wichtigen Punkten, wie Geschäften, Restaurants, Universität  und anderen öffentlichen Einrichtungen aus.
.
Die Immobilie ist modern und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Sie verfügt über 2 separat begehbaren Zimmern, modernes Bad mit begehbarer Dusche mit getrenntem WC und einer offenen gut ausgestatteten Küche.
Eine ideale Wohnung für Singles und Paar, die ein urbanes Lebensumfeld suchen und gleichzeitig den Komfort eines modernen Zuhauses genießen möchten- durch die zentrale Lage ideal für Geschäftsreisende und Studenten.
Insgesamt bietet das Objekt mit seiner perfekten Zentrumslage einen hervorragenden Lebensstandard und ausgezeichnete Investitionsmöglichkeiten

Facts:

im 2. OG
Lift
Baujahr: 2001
Wfl.: 46,50 m²
französische Balkone
neuwertige Einbauküche mit Markengeräten
Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, großformatiges Keramik
Böden: Naturschieferplatten
Heizung: Fußboden
Kellerabteil
Parken: Tiefgarage
Gemeinschaftsgarten
Baurecht auf 99 Jahre (Baurechtsvertrag von 1999)
BK: € 257,58
Baurechtszins: € 180,82
HWB: 61
fGEE 1,67

Die Wohnung ist bis September 2026 zu einem monatlichen Mietzins inkl. Betriebskosten um € 1.200,-  befristet vermietet. 
Beim Erwerb dieser Immobilie bleibt der bestehende Mietvertrag aufrecht und die Wohnung kann erst nach Auslaufen des Vertrages privat genutzt werden.


Angaben lt. Eigentümer

Kaufpreis: € 255.000
Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Thomas Goller
Video Live-Besichtigung
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