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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Landhaus auf 1.527 m² Baugrundstück derzeit im "Dornröschenschlaf" Traumhafte Ruhelage in Köstendorf - provisionsfrei!

890.000
 
123 m²Balkon, Terrasse
Preis / m²7.235,77 €
Grundstücksfläche1.527 m²
Baujahr1970
Viktoria Wohnbau GmbHViktoria Wohnbau Vertrieb
5203 Köstendorf
Die romantisch grüne Ruhelage lässt den Stress des Alltages vor der Haustüre und erinnert an eine Oase der Stille. Die Gemeinde Köstendorf samt ihrer Nachbarstadt Seekirchen oder Neumarkt, bieten all das, was ein modernes Leben fordert: Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Volksschulen, Jugendzentren, Freibad, Sporteinrichtungen, Seenähe, uvm,… Der außergewöhnliche Freizeitwert dieses Ortes sucht seinesgleichen!
Auch die Stadt Salzburg ist in knapp einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis890.000 €
Kaufpreis pro m²7.235,77 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Altbau, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 123 m²
Nutzfläche 187 m², Grundstücksfläche 1.527 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
Kellerfläche 64 m²
1 Badezimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird ein Landhaus mit dem Flair der 1970er Jahre, ca. 186 m² Wohnnutzfläche (KG, EG und OG) und Einzelgarage!

  • Grundstück: ca. 1.527 m² 
    • EZ 802, KG 56308 Köstendorf
    • GST Nr.5336
  • Flächenwidmung: Dorfgebiete
  • Bebauungsgrundlagen:
    Für den Fall einer fiktiven Bebauung ist von folgenden Grundlagen auszugehen:
    • GRZ (Grundflächenzahl) 0,2
    • Baufluchtlinie 5 m von der Straßengrenze GN 5340/1
    • Details siehe Bauplatzerklärung
  • Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizungsanlage 
    Nutzflächen:
    • Kellergeschossca. 63,79 m²
    • Erdgeschoss:     ca. 64,66 m²
    • Obergeschoss:  ca. 63,79 m²   
    • Gesamt:            ca. 186,06 m² 
  • Raumeinteilung siehe bitte Pläne
  • Aufschließungen:
    • Kanal über das öffentliche Netz
    • Wasser über einen privaten Betreiber in Spanswag
    • Strom über Salzburg AG
  • Energieausweis: in Arbeit 
  • Bezugstermin: Nach Vereinbarung 
  • PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichViktoria Wohnbau GmbHViktoria Wohnbau Vertrieb
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