{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003012","obj_regio3":"003012016","obj_ityp":"1","obj_zipCode":"2105","obj_title":"Attraktives Doppelhaus als Erstbezug in Miete mit Kaufoption!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001M0RcR-1687541288-581c90f9d73a4d20ad402d4f6fd77fe1","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895461","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Attraktives Doppelhaus als Erstbezug in Miete mit Kaufoption!

1.439
 
107 m²4 ZimmerTerrasse 18 m²
Preis / m²13,45 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
FAIRhome Immobilien GmbHFrau Bianca Frühwirth
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
2105 Oberrohrbach

Laufende Kosten

Miete1.439 €
Preis pro m²13,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2024
Reihenhaus
Baujahr 2023, Erstbezug, Holzbauweise
Wohnfläche 107 m²
1 Terrasse 17,8 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Attraktives Doppelhaus als Erstbezug in Mietkauf!

Willkommen im citynahen, familienfreundlichen Ort Oberrohrbach. Hier befinden sich drei moderne Doppelhäuser in den Größen zwischen 107 m² und 137 m² Wohnnutzfläche (je Wohneinheit) in absolut idyllischer Umgebung.
Nur 5 km von Leobendorf bzw. 8 km von Korneuburg entfernt liegt der idyllische Kleinort Oberrohrbach, in 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien, ebenso können Sie in Kürze alle umliegenden Orte per Busverbindung bequem erreichen.

Die modernen Häuser in ökologischer, massiver Holzbauweise bieten einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Austritt auf die Terrasse in südlicher Ausrichtung.
Das offene Raumkonzept gepaart mit natürlichen, hochwertigen Produkten mit modernen Böden und Feinsteinzeug versprühen eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl. Weitere drei großzügige Zimmer sowie ein traumhaftes Bad komplettieren dieses Angebot.

Das Haus steht zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von EUR 90.000,00 zur Verfügung (Kaufoption innerhalb von 5 Jahren möglich).

Hier finden Sie den Freiraum mit grünem Flair und städtischer Nähe, welche die Basis für eine ausgeglichene, harmonische Lebensgestaltung bildet.

Die Gemeinde Leobendorf verfügt über alle infrastrukturellen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz wie Schnellbahnanschluss und diverse Buslinien.
Einige wenige Fahrminuten zum Autobahnanschluss A22 bzw. S1 ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Wien, Stockerau, Krems, St. Pölten, Tulln und Hollabrunn.

Für nähere Angaben zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder per email unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1439
Umsatzsteuer € 0

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1439

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichFAIRhome Immobilien GmbHFrau Bianca Frühwirth
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon