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Terrasse
Video Live-Besichtigung
Investorenprojekt für Doppelhäuser nahe Gleinkersee
330.000 €
103 m²Terrasse
Preis / m²3.203,88 €
Grundstücksfläche2.285 m²
Baujahr-
RE/MAX Joy in Linz-UrfahrFrau Carina Öttl
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4582 Spital am Pyhrn
Einmalige Kosten
Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²3.203,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Sonstige
Wohnfläche 103 m²
Nutzfläche 126,31 m², Grundstücksfläche 2.285 m²
Terrasse
Ausstattung
Fernblick
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
BESCHREIBUNG:
Diese einzigartige Liegenschaft bietet großes Potential einer hochwertigen Projektentwicklung in Spital am Pyhrn in der Nähe des Gleinkersees. Ein umfassendes Konzept für das Bauvorhaben liegt vor. Des Weiteren sind die Baupläne bereits erstellt und eine Baubewilligung wurde erfolgreich beantragt.
Das Projekt umfasst die Errichtung von drei Doppelhäusern mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Widmung der Wohneinheiten ist als Gebiet für zeitweiligen Wohnbedarf (Zweitwohnsitz) vorgesehen. Zusätzlich sind ausreichend Parkplätze sowie Terrassen und Freiflächen geplant, um den Bewohnern ein angenehmes Wohnambiente zu bieten. Ein weiterer wichtiger Schritt in diesem Projekt ist der Abbruch eines Altbestandsgebäudes auf dem Grundstück, um Platz für das Projekt zu schaffen.
Dieses Bauvorhaben ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
FAKTEN & DATEN:
126,31 m² Nutzfläche pro Doppelhaushälfte
9,57 m² Balkon
24,25 m² Terrasse
2 Stellplätze pro Doppelhaushälfte
Grundstücksgröße 2.285 m²
ENTFERNUNGEN:
Windischgarsten: ca. 5 km
Spital am Pyhrn: 5,6 km
Gleinkersee: ca. 1,4 km
Autobahnanschluss A9: ca. 3 km
Sollten Sie weitere Fragen haben oder detailliertere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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