Seit dem Jahr 2007 heißt Klagenfurt offiziell Klagenfurt am Wörthersee. Und das ist gut so. Denn das Leben und Wohnen in Klagenfurt erhält durch den Wörthersee eine ganz eigene Qualität. Und der Wohnpark SEENAH WOHNEN vereint beide Vorzüge perfekt. Sie leben in der Kohldorfer Straße Nummer 96 nah am Wörthersee und nah an der Stadt. Die Klagenfurter Innenstadt ist nur etwa drei Kilometer entfernt. Zum Ufer des Wörthersees spazieren oder radeln Sie entlang des Lendkanals. Ist das nicht ideal?
EINE VORTEILHAFTE INFRASTRUKTUR.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie von Ihrem neuen Zuhause aus bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erledigen. Denn die Infrastruktur im Westen von Klagenfurt ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés stehen Ihnen genauso zur Verfügung wie Apotheken und Schulen. Der Kleinkindergarten, eine Bäckerei, ein Bio-Laden, eine Trafik mit Poststelle, ein Friseur und Ärzte sind sogar direkt im Quartier untergebracht.
Zur Alpen-Adria-Universität Klagenfurt führt ein Fußweg. Der Lakeside Science und Technology Park schließt gleich an die Universität an. Und über die Straße erstreckt sich der weitläufige Europapark zum Joggen, Spazieren, Spielen oder Skaten.
DIE BESTEN VERBINDUNGEN.
Wohnen Sie von nun an so nah am Wörthersee und genießen Sie die Vorzüge der Großstadt Klagenfurt. Denn der Wohnpark SEENAH WOHNEN vereint beides. Nur wenige Minuten, und Sie sind am See oder in der City. Und das Auto können Sie getrost in der Tiefgarage stehen lassen oder Sie verzichten überhaupt darauf. Denn Bus, Bahn oder Fahrrad bringen Sie ganz schnell in die Stadt oder zum See. Die Busse fahren werktags zirka alle dreißig Minuten in beide Richtungen. Der Westbahnhof ist quasi vor der Haustüre. Und über den Lendkanal radeln Sie in zirka zehn Minuten ins Zentrum oder zum Strandbad Klagenfurt an den See.
Die Entfernungen auf einen Blick:
5 Gehminuten zur Universität.
5 Gehminuten zum Europapark.
5 Radminuten zum Stadion.
10 Gehminuten zum Lakeside Science und Technology Park.
10 Radminuten ins Zentrum von Klagenfurt.
15 Gehminuten zum Wörthersee.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Beschreibung
VORZÜGLICH UND ERSTKLASSIG LEBEN.
Geben Sie dem Wörthersee den Vorzug und entscheiden Sie sich für eine SEENAH WOHNEN Eigentumswohnung, die Ihre Wohnwünsche erfüllt. In einer bevorzugten Lage zwischen Stadt und See, in der Kohldorfer Straße 96, entstehen im dritten und letzten Bauabschnitt rund 168 schön geschnittene Eigentumswohnungen mit großzügigen Fensterfronten, Balkonen, Terrassen und im Erdgeschoß mit Eigengärten.
Das neue, nachhaltige Quartier zwischen Stadt und See ist mit dieser Baustufe perfekt abgerundet. Und der Wohnpark trägt seinen Namen zu Recht: nicht nur die Eigengärten sorgen für Grün, auch die Freiflächen punkten mit einer wunderschönen Landschaftsplanung, mit Beerengärten und Salbeibeeten. In den Gemeinschaftsgärten oder am Spielplatz ist ein Kennenlernen der neuen Nachbar:innen kinderleicht.
Vorzüglich sind nicht nur die Lage und die Außenbereiche, erstklassig wird auch Ihr Leben und Wohnen in Ihrem neuen Zuhause. Denn viele Annehmlichkeiten sind in der attraktiven Basisausstattung mitgeplant: Freuen Sie sich auf eleganten Parkett und auf helle Fliesen. Die Raumhöhen von bis zu 2,7 Metern schaffen Wohnräume zum Wohlfühlen. Ein Lift bringt Sie aus der Tiefgarage direkt in Ihre Etage. Kellerabteile für alle Wohnungen, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Fahrradparkplatz runden das Angebot ab.
EIN MODERNES LEBENSGEFÜHL.
Der Wohnpark SEENAH WOHNEN beeindruckt mit perfekt geschnittenen Eigentumswohnungen von zirka 37 Quadratmetern bis zu zirka 119 Quadratmetern. Die modernen Grundrisse geben einem weitläufigen Wohn-, Koch- und Essbereich Raum, großzügige Fensterfronten sorgen für viel Licht. Und ganz nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen hat Ihr neues Zuhause zwei, drei oder vier Zimmer und attraktive Außenbereiche.
Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eine Terrasse und einen eigenen Garten. In den oberen Geschoßen können Sie die Sonnenstrahlen auf den Balkonen genießen. Und in den Penthäusern versprechen die eindrucksvollen Terrassen einen fantastischen Weitblick.
Sie freuen sich aufs Kochen und wollen die frischen Kräuter gleich direkt aus dem Garten holen? Dann ist eine Wohnung im Erdgeschoß genau die richtige für Sie: ganz egal, ob Sie sich für bestens aufgeteilte zwei, drei oder vier Zimmer entscheiden. Die Gartenwohnung mit Terrasse ist perfekt.
Mit dem grünen Daumen haben Sie es nicht so? Dann läuten Sie Ihren verdienten Feierabend am besten auf dem Balkon in der Abendsonne ein. Einfach sitzen und in die Natur schauen – da vergessen Sie den Alltagsstress ganz schnell. Und dann wird Ihr neues Zuhause zum idealen Rückzugsort, der mit zwei, drei oder vier Zimmern und bis zu zirka 119 Quadratmetern ganz auf Sie zugeschnitten ist.
Den Überblick bewahren Sie in einer der weitläufigen, stylischen Penthaus-Wohnungen mit drei oder vier Zimmern und auf den großartigen Terrassen. Je nach Ausrichtung eröffnen sich Ihnen herrliche Aussichten – auf die Karawanken mit der Koschuta als Blickpunkt, auf die Stadt Klagenfurt und ein allabendliches Lichtermeer oder hin zum Wörthersee.
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.
- Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.
- Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.
- Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.
- Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen.
- Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.
- Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.
- Moderne Grundrisse.
- Hochwertige Basisausstattung.
- Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.
- Universität und Europapark sind nahe.
- Sie kaufen direkt vom Bauträger.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <575m
Krankenhaus <2.200m
Klinik <2.175m
Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <875m
Universität <450m
Höhere Schule <2.800m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <3.275m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <875m
Polizei <1.200m
Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <250m
Bahnhof <150m
Flughafen <6.125m
Straßenbahn <1.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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