- Provisionsfrei
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Geförderte, Moderne Doppelhaushälfte in Top Lage
519.000 €
100 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.744,49 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Pichler
3100 St.Pölten
St.Pölten/ Eisberg:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage. Der Bahnhof St.Pölten ist in nur 10 Minuten öffentlich zu erreichen. Die Bundeshauptstadt erreichen Sie mit dem Zug in nur 25 Minuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage. Der Bahnhof St.Pölten ist in nur 10 Minuten öffentlich zu erreichen. Die Bundeshauptstadt erreichen Sie mit dem Zug in nur 25 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis519.000 €
Kaufpreis pro m²4.744,49 €
Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei
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Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2024
Doppelhaushälfte
Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 99,89 m²
Gartenfläche 82,3 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 39,01 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in St.Pölten, in der beliebten Wohngegend am Eisberg. Das Haus wird im Jänner 2025 schlüsselfertig verfügbar sein und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich rechtzeitig auf Ihren Umzug vorzubereiten. Die Bauweise des Hauses ist massiv und bietet somit eine solide Grundlage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m².
Die drei geräumigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC. Der Boden ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet, was einen hochwertigen und ansprechenden Look schafft.
Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC, das in der Immobilie vorhanden ist. Somit sind Sie bestens gerüstet, um Gäste willkommen zu heißen und ihnen den Komfort zu bieten, den sie benötigen.
Des weiteren verfügt jeder Raum über Kabel-, und Glasfaseranschlüsse. Durch die Photovoltaikanlage am Dach können die Haushaltskosten zudem reduziert werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Im Preis inbegriffen sind 2 Autostellplätze in der Tiefgarage, wo sie trockenen Fußes über den Keller in Ihre Wohlfühloase gelangen können.
Die gepflasterte Terrasse im eigenen Garten lädt zu entspannten Abendstunden ein.
Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, gut gelegenen und hochwertigen Haus sind, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die drei geräumigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC. Der Boden ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet, was einen hochwertigen und ansprechenden Look schafft.
Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC, das in der Immobilie vorhanden ist. Somit sind Sie bestens gerüstet, um Gäste willkommen zu heißen und ihnen den Komfort zu bieten, den sie benötigen.
Des weiteren verfügt jeder Raum über Kabel-, und Glasfaseranschlüsse. Durch die Photovoltaikanlage am Dach können die Haushaltskosten zudem reduziert werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Im Preis inbegriffen sind 2 Autostellplätze in der Tiefgarage, wo sie trockenen Fußes über den Keller in Ihre Wohlfühloase gelangen können.
Die gepflasterte Terrasse im eigenen Garten lädt zu entspannten Abendstunden ein.
Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, gut gelegenen und hochwertigen Haus sind, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Pichler
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