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WOHNHAUS IN GNADENWALD MIT POTENZIAL

880.000
 
182 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.835,16 €
Grundstücksfläche352 m²
Baujahr1997
Immobilien KoppFrau Sandrina Kopp
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Brantach 138, 6069 Gnadenwald

Einmalige Kosten

Kaufpreis880.000 €
Kaufpreis pro m²4.835,16 €
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Preisinformation: monatliche Betriebskosten inklusive Heizkosten und Gemeindeabgaben

Laufende Kosten

Betriebskosten300 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1997
Gepflegt, Massivbauweise
Gesamtfläche 182 m²
Grundstücksfläche 352 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
7 Zimmer
2 Badezimmer

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
77,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
C

Beschreibung

Am Fuße des Karwendel, dem größten Naturschutzgebiet Tirols, lockt das Sonnenplateau Gnadenwald mit abwechslungsreicher Freizeitgestaltung, wie reiten, langlaufen und wandern.

In dieser sehr begehrten Wohngegend, im Weiler Brantach, wurde die Liegenschaft 1997, als Doppelhaus errichtet. Das Objekt besteht, aufgrund der Hanglage, aus 3 Vollgeschossen mit je zwei versetzten Ebenen 1 und 2, und stellt sich wie folgt dar:

Im Ober- bzw. Dachgeschoss, Ebene 2, die Galerie, ein Schlafzimmer, das Badezimmer, in Ebene 1, das Wohnzimmer mit südlich vorgelagertem Balkon. Im Erdgeschoss auf Ebene 2, einer Wohnküche, sowie ein WC und der Eingangsbereich, in Ebene 1 die beiden Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf den Südbalkon. Im Untergeschoss auf Ebene 1, der Heizraum, die Waschküche, ein Badezimmer und ein ausgebauter Kellerraum, in Ebene 2 ein Hobbyraum/Einliegerwohnung, mit Windfang und Ausgang in den Garten.

Die Liegenschaft bietet ostseitig eine Garage mit Lagerraum und einem Zugang zum Garten, sowie insgesamt 2 Autoabstellplätze.

Im Jahr 2017 wurde das Einfamilienhaus in zwei selbständige Wohneinheiten umgestaltet. Im Hobbyraum entstand eine kleine Einliegerwohnung, eine Wohnküche wurde eingebaut und eine überdachte Südterrasse mit Zugang zum Garten errichtet.

Aufgrund verschiedener Gestaltungsmöglichkeit bietet diese Liegenschaft eine ansprechende Nutzung als Generationenhaus, als Wohnhaus für zwei Familien, oder als Einfamilienhaus mit Vermietungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen, sowie ein ausführliches Expose inklusive Planunterlagen, fordern Sie bitte per Email an.

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