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GESCHÄFTSLOKAL MIT LAGERFLÄCHEN IN DER HASNERSTRASSE

1.202
 
237 m²
Just ImmobilienHerr Roman Affenzeller
Hasnerstraße 12, 4020 Linz

Laufende Kosten

Miete1.201,89 €
Preis pro m²5,07 €
Gesamtbelastung Netto1.822,29 €
USt. Gesamtbelastung364,45 €
USt. Miete240,37 €
Betriebskosten485,44 €
USt. Betriebskosten97,08 €
Sonstige Kosten Netto134,96 €
USt. Sonstige Kosten26,99 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3 BMM plus 20% USt.
Kaution6.600 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2024
Einzelhandel
Gepflegt
Nutzfläche 237 m²

Ausstattung

Heizung

Gas

Beschreibung

GROSSZÜGIGE, HELLE GESCHÄFTS- ODER BÜROFLÄCHE IN LINZ
Dieses sehr helle, freundliche Geschäfstlokal, befindet sich in guter Lage in der Hasnerstraße neben der hoch frequentierten Wiener Straße.Die Wiener Straße ist eine moderne und beliebte Geschäfts- und Einkaufsstraße und hat eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn und Bus), sowie eine direkte Anbindung an die Autobahn. Aktuell wird das Geschäftslokal als Schmuckhandel genutzt. Auf Wunsch kann das bestehende Inventar inkl. Klimaanlage, Safe, etc. gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung / Detailbeschreibung:Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 163,27 m² und ein Untergeschoss mit einer Lagerfläche von ca. 74,62 m², sowie einer Garage mit ca. 22,86 m². Es besteht aus einem Großraumbüro das man auch als Geschäfstlokal nutzen könnte (sehr großes Schaufenster/Aushangfläche), sowie über 4 Räume die als Büro, Lager o. Werkstatt zur Verfügung stehen. Auch eine eigene Küche oder Waschraum und eine Toilettenanlage mit Waschbecken befinden sich auf dieser Ebene.
Einmalige Kosten:Kaution: EUR 6.600,00Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.Finanzamt Vergebührung Mietvertrag
Laufende Kosten:Miete inkl. BK, Garage und Steuer: EUR 2.186,75Strom und Gas extra nach Eigenverbrauch

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