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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Oase am Rande des Pötzleinsdorfer Schlosspark / 2-Zimmer Wohnung

360.000
 
61 m²2 Zimmer
Preis / m²5.901,64 €
Etage1
Baujahr1958
ISIDEX GmbHFrau Marina Malaiev
1180 Wien
Der Pötzleinsdorfer Park eignet sich perfekt für all jene, die der schnelllebigen Stadt entfliehen wollen.

Verkehrsanbindung:
Buslinie: 41A ( in ca. 12 Gehminuten erreichbar)
Straßenbahnlinie: 41 ( in ca. 12 Gehminuten erreichbar)

Die Nahversorgung ist in ca. 15 Gehminuten durch Supermärkte und Restaurants gegeben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis360.000 €
Kaufpreis pro m²5.901,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten297,78 €
Betriebskosten131,71 €
USt. Betriebskosten13,17 €
Monatliche Kosten Netto282,06 €
USt. Monatliche Kosten15,72 €
Sonstige Kosten Netto150,35 €
USt. Sonstige Kosten2,55 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1958, Neubau, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 61 m²
Gesamtfläche 61 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
174 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ruhige Oase mitten im Grünen, eine ca.61 m² große  2-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Neubau, am Rande des Pötzleinsdorfer Schlossparks mit direktem Blick ins Grüne.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

  • Vorraum, alle Zimmer sind zentral begehbar ( ca.5,40 m² )
  • Schlafzimmer  ( ca. 15,50 m² )
  • Wohnbereich mit einer möblierten Küche  ( ca. 31,10 m² )
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gastherme ( ca.4 m² )
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ( ca. 4,30 m² 

Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.

Kaufpreis: € 360.000,-

BK inkl. RR und Ust.: € 297,78

Nebenkosten: 
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr 
Kaufvertragserrichtung 
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Marina Malaiev ausschließlich schriftlich unter Anbieter kontaktieren oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Nr. Anbieter kontaktieren  jederzeit gerne zur Verfügung.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Küche voll ausgestattet, Parkett in der ganzen Wohnung, Kunststofffenster, Fließen im Badezimmer und WC.

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GewerblichISIDEX GmbHFrau Marina Malaiev
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