Zwei große Wohnhäuser - Mit ehemaliger Schlosserei und großer Halle - Zentrale Lage in Gleisdorf

Diese einzigartige Immobilie im Zentrum von Gleisdorf vereint zwei geräumige Wohnhäuser mit großzügigem Platzangebot und bietet gleichzeitig vielseitige Gewerbemöglichkeiten. Die zentrale Lage und die vielfältige Nutzung machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Familien, die Leben und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten.

Das vordere und jüngere Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und seinen modernen Charme. Vom Innenhof aus gelangt man über eine großzügige Treppe oder einen praktischen Treppenlift in die lichtdurchfluteten Wohnräume. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit einer modernen Küche, vier Zimmern und einem offenen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die große überdachte Sonnenterrasse und der sonnige Wintergarten laden zu entspannten Stunden ein. Das großzügige Badezimmer und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Im zweiten Obergeschoss befinden sich vier weitere Räume, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume.

Das ältere Wohnhaus, das über den Flur im ersten Obergeschoss erreichbar ist, bietet zusätzliches Potenzial. Mit seinem soliden Bauzustand ist es ideal für individuelle Gestaltungen oder Erweiterungen. Beide Häuser profitieren von der zentralen Lage, die eine hohe Lebensqualität sowie kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie garantiert.

Neben den komfortablen Wohnbereichen bietet die Immobilie hervorragende Gewerbemöglichkeiten. Die großzügige Halle der ehemaligen Schlosserei eignet sich perfekt für Produktion, Lager oder Werkstattbetriebe. Die Zufahrt ist bequem von beiden Seiten möglich und wird durch ein elektrisches Tor ergänzt, was optimale Logistik und Sicherheit gewährleistet.

Die technische Ausstattung des Grundstücks ist auf dem neuesten Stand. Eine erneuerte Wasserleitung, die Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses sowie ein verfügbarer Glasfaseranschluss schaffen ideale Voraussetzungen für moderne und zukunftsorientierte Nutzung.

Mit einer Widmung als Bauland Kerngebiet und einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1 bietet das Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz mit zusätzlicher Einnahmequelle durch Vermietung, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Standort für Gewerbeprojekte – diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihre Wohn- und Geschäftsträume im Herzen von Gleisdorf zu verwirklichen.

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Diese Immobilie überzeugt mit einer Reihe von Highlights, die sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit machen. Die zentrale Lage im Herzen von Gleisdorf bietet eine exzellente Infrastruktur mit direkter Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischen Einrichtungen. Gleichzeitig sorgt die optimale Anbindung an die A2 Südautobahn für eine hervorragende Erreichbarkeit.

Das großzügige Grundstück mit der Widmung als Bauland Kerngebiet und einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1 eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wohn-, Gewerbe- oder gemischte Projekte. Die ehemalige Schlosserei bietet mit ihrer großen Halle ideale Voraussetzungen für Produktion, Lager oder Werkstätten und punktet mit einer praktischen Zufahrt von beiden Seiten sowie einem elektrischen Tor für reibungslose Logistik.

Das jüngere Wohnhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Küche, einen offenen Kamin und eine großzügige Sonnenterrasse sowie einen Wintergarten, die ein besonderes Wohnambiente schaffen. Das ältere Wohnhaus ergänzt die Immobilie und bietet zusätzlichen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die technische Ausstattung unterstreicht die Zukunftssicherheit der Immobilie. Die erneuerte Wasserleitung sorgt für eine zuverlässige Versorgung, während der mögliche Fernwärmeanschluss eine umweltfreundliche Heizlösung bietet. Ein Glasfaseranschluss ist verfügbar und ermöglicht schnelle und stabile Internetverbindungen, die den Anforderungen moderner Wohn- und Arbeitskonzepte gerecht werden.

Die Kombination aus vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einer erstklassigen Lage und einer zukunftsorientierten Ausstattung macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren, Unternehmer und Familien, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten.