- Terrasse
Ideal für Bauträger! Bauland Kerngebiet - Zentrale Lage in Gleisdorf mit Altbestand -
1.498.000 €
1221 m²Terrasse
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Silvia Dowsing-Tieber
8200 Gleisdorf
Die Lage im Zentrum von Gleisdorf ist ein wahrer Standortvorteil, der durch seine perfekte Kombination aus Urbanität, Erreichbarkeit und Lebensqualität besticht. Als lebendiges Herz der Oststeiermark bietet Gleisdorf eine hervorragende Infrastruktur, die ideal auf die Bedürfnisse von Bewohnern, Unternehmen und Besuchern abgestimmt ist.
Im direkten Umfeld des Grundstücks finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu Supermärkten, die ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis ermöglichen. Ein breites Angebot an Gastronomiebetrieben, Cafés und Restaurants sorgt für kulinarische Vielfalt und lädt zum Verweilen ein. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Gewerbebetriebe macht.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser zentralen Lage. Die Nähe zur A2 Südautobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Graz, Wien und weiteren wichtigen Städten der Region. Gleichzeitig sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz für eine bequeme Mobilität ohne Auto.
Der charmante Hauptplatz von Gleisdorf, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet eine einladende Atmosphäre für entspannte Spaziergänge, kulturelle Veranstaltungen und soziale Begegnungen. Dieser zentrale Knotenpunkt verbindet das Moderne mit dem Traditionellen und unterstreicht den besonderen Charakter der Stadt.
Gleisdorf ist zudem ein wachsender Wirtschaftsstandort, der eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit garantiert. Die zentrale Lage sorgt nicht nur für optimale Erreichbarkeit, sondern auch für eine ausgezeichnete Präsenz von Gewerbebetrieben. Für Bewohner bietet die Verbindung von urbanem Flair und der Nähe zur Natur ein einzigartiges Lebensgefühl.
Mit dieser zentralen Lage in Gleisdorf haben Sie einen Standort, der eine perfekte Grundlage für Wohnen, Arbeiten und Investieren schafft und gleichzeitig von der dynamischen Entwicklung der Region profitiert.
Im direkten Umfeld des Grundstücks finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu Supermärkten, die ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis ermöglichen. Ein breites Angebot an Gastronomiebetrieben, Cafés und Restaurants sorgt für kulinarische Vielfalt und lädt zum Verweilen ein. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Gewerbebetriebe macht.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser zentralen Lage. Die Nähe zur A2 Südautobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Graz, Wien und weiteren wichtigen Städten der Region. Gleichzeitig sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz für eine bequeme Mobilität ohne Auto.
Der charmante Hauptplatz von Gleisdorf, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet eine einladende Atmosphäre für entspannte Spaziergänge, kulturelle Veranstaltungen und soziale Begegnungen. Dieser zentrale Knotenpunkt verbindet das Moderne mit dem Traditionellen und unterstreicht den besonderen Charakter der Stadt.
Gleisdorf ist zudem ein wachsender Wirtschaftsstandort, der eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit garantiert. Die zentrale Lage sorgt nicht nur für optimale Erreichbarkeit, sondern auch für eine ausgezeichnete Präsenz von Gewerbebetrieben. Für Bewohner bietet die Verbindung von urbanem Flair und der Nähe zur Natur ein einzigartiges Lebensgefühl.
Mit dieser zentralen Lage in Gleisdorf haben Sie einen Standort, der eine perfekte Grundlage für Wohnen, Arbeiten und Investieren schafft und gleichzeitig von der dynamischen Entwicklung der Region profitiert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.498.000 €
Kaufpreis pro m²1.226,86 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Kaufabwicklung
Grundstück
Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Insgesamt 3 Etagen
Grundstücksfläche 1.221 m²
1 Terrasse
Terrasse
Gäste WC
Abstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Das angebotene Baugrundstück in zentraler Lage von Gleisdorf überzeugt mit einer ausgezeichneten Ausstattung, die ideale Voraussetzungen für moderne und nachhaltige Bauprojekte schafft. Die Widmung als Bauland Kerngebiet und die Bebauungsdichte von 0,5 bis 1 eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Bauvorhaben, sei es für Wohnbauprojekte, Gewerbeeinheiten oder eine Kombination aus beidem.
Die technische Infrastruktur des Grundstücks ist hervorragend aufgestellt, um aktuellen und zukünftigen Anforderungen gerecht zu werden. Die Wasserleitung wurde bereits erneuert, was für eine verlässliche und moderne Versorgung sorgt. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück an das Fernwärmenetz anzuschließen, was eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Für digitale Vernetzung und eine zukunftssichere Kommunikation ist ein Glasfaseranschluss verfügbar, der schnelle Internetverbindungen gewährleistet – ein essenzieller Faktor für zeitgemäße Wohn- und Arbeitsprojekte.
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für die Umsetzung vielfältiger Baukonzepte. Es eignet sich perfekt für den Bau moderner Wohnanlagen, die durch eine attraktive Lage und eine hohe Lebensqualität überzeugen. Auch die Errichtung von Gewerbeflächen, Büros, Einzelhandelsgeschäften oder medizinischen Einrichtungen ist möglich, um den wachsenden Bedarf an urbanen Arbeitsplätzen zu decken. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen oder der Bau von Bildungseinrichtungen, einem Gesundheitszentrum oder einem Pflegeheim sind ebenfalls realisierbare Optionen.
Die zentrale Lage in Gleisdorf, kombiniert mit der erstklassigen technischen Ausstattung des Grundstücks, macht dieses Angebot zu einer idealen Wahl für Investoren und Bauträger, die auf Qualität, Flexibilität und Nachhaltigkeit setzen. Das Grundstück bietet die optimale Basis, um innovative und zukunftsorientierte Bauvorhaben zu realisieren.
Die technische Infrastruktur des Grundstücks ist hervorragend aufgestellt, um aktuellen und zukünftigen Anforderungen gerecht zu werden. Die Wasserleitung wurde bereits erneuert, was für eine verlässliche und moderne Versorgung sorgt. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück an das Fernwärmenetz anzuschließen, was eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Für digitale Vernetzung und eine zukunftssichere Kommunikation ist ein Glasfaseranschluss verfügbar, der schnelle Internetverbindungen gewährleistet – ein essenzieller Faktor für zeitgemäße Wohn- und Arbeitsprojekte.
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für die Umsetzung vielfältiger Baukonzepte. Es eignet sich perfekt für den Bau moderner Wohnanlagen, die durch eine attraktive Lage und eine hohe Lebensqualität überzeugen. Auch die Errichtung von Gewerbeflächen, Büros, Einzelhandelsgeschäften oder medizinischen Einrichtungen ist möglich, um den wachsenden Bedarf an urbanen Arbeitsplätzen zu decken. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen oder der Bau von Bildungseinrichtungen, einem Gesundheitszentrum oder einem Pflegeheim sind ebenfalls realisierbare Optionen.
Die zentrale Lage in Gleisdorf, kombiniert mit der erstklassigen technischen Ausstattung des Grundstücks, macht dieses Angebot zu einer idealen Wahl für Investoren und Bauträger, die auf Qualität, Flexibilität und Nachhaltigkeit setzen. Das Grundstück bietet die optimale Basis, um innovative und zukunftsorientierte Bauvorhaben zu realisieren.
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Grundstück im Zentrum von Gleisdorf bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren, ein vielseitiges Mischobjekt zu realisieren. Mit seiner attraktiven Widmung als Bauland Kerngebiet und einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1 eröffnet es unzählige Möglichkeiten für eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie Einrichtungen wie Schulen, Betreuungs- oder Gesundheitszentren.
Die zentrale Lage in Gleisdorf, nur wenige Minuten von der A2 Südautobahn entfernt, garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Bewohner als auch für Kunden, Mitarbeiter oder Patienten. Diese perfekte Verkehrsanbindung, kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Einkaufszentren, Gastronomie und medizinischer Versorgung, macht das Grundstück besonders attraktiv für innovative Projekte.
Das großzügige Grundstück eignet sich ideal für den Bau moderner Wohnungen, die den steigenden Bedarf an urbanem Wohnraum decken können. Ergänzend dazu könnten Gewerbeflächen entstehen, die für Büros, Arztpraxen, Co-Working-Spaces oder Einzelhandelsgeschäfte genutzt werden. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort entspricht den aktuellen Trends der urbanen Stadtentwicklung und sorgt für eine hohe Attraktivität bei Mietern und Käufern.
Darüber hinaus bietet sich die Realisierung von Bildungseinrichtungen wie einer Schule, einem Kindergarten oder einem Betreuungszentrum an, um die soziale Infrastruktur der Region weiter auszubauen. Ebenso denkbar wäre ein Gesundheits- oder Fitnesszentrum, das die steigende Nachfrage nach Wohlfühl- und Gesundheitsangeboten abdeckt. Auch ein modernes Alters- oder Pflegeheim könnte hier ideal integriert werden und die bestehende Infrastruktur optimal nutzen.
Die technische Ausstattung des Grundstücks ist zukunftssicher: Die Wasserleitungen wurden erneuert, ein Fernwärmeanschluss ist möglich, und ein Glasfaseranschluss steht zur Verfügung. Diese modernen Anschlüsse bieten die perfekte Grundlage für nachhaltige und zukunftsorientierte Bauprojekte.
Gleisdorf selbst verbindet urbanes Flair mit ländlichem Charme und ist bekannt für seine dynamische Entwicklung. Diese Lage bietet daher nicht nur einen hohen Lebensstandard für zukünftige Bewohner, sondern auch exzellente Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle und kreative Konzepte, die den Anforderungen moderner Stadtentwicklung entsprechen.
Mit dieser Immobilie haben Sie die Chance, ein einzigartiges Projekt zu realisieren, das Wohnen, Arbeiten und Leben in einer harmonischen Einheit verbindet und langfristig einen wertvollen Beitrag zur Stadt Gleisdorf leistet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um ein zukunftsweisendes Konzept an einem Standort mit wachsendem Potenzial umzusetzen!
Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren?
Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
Seien Sie der Erste!
Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.
Dieses Baugrundstück in zentraler Lage von Gleisdorf vereint zahlreiche Highlights, die es zu einer herausragenden Gelegenheit für Bauträger und Investoren machen. Mit der Widmung als Bauland Kerngebiet und einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1 bietet es maximale Flexibilität für unterschiedlichste Bauprojekte. Ob moderne Wohnanlagen, Gewerbeflächen, Bildungseinrichtungen oder ein Mix aus Wohnen und Arbeiten – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Ein besonderer Vorteil ist die zentrale Lage im Herzen von Gleisdorf, die durch hervorragende Anbindung an die A2 Südautobahn und wichtige Verkehrsknotenpunkte besticht. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischen Einrichtungen sorgt für eine hohe Lebensqualität und steigert die Attraktivität des Standorts für zukünftige Bewohner und Gewerbetreibende. Die hohe Frequenz und Sichtbarkeit machen das Grundstück auch für Gewerbebetriebe besonders interessant.
Die moderne technische Ausstattung des Grundstücks unterstreicht seinen zukunftsorientierten Charakter. Eine erneuerte Wasserleitung gewährleistet eine zuverlässige Versorgung, während die Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses eine nachhaltige und effiziente Heizlösung bietet. Der verfügbare Glasfaseranschluss sorgt für schnelle und stabile digitale Verbindungen, die besonders in Zeiten zunehmender Digitalisierung unverzichtbar sind.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für innovative Konzepte, die den aktuellen Marktanforderungen gerecht werden. Es ist ideal für Wohnbauprojekte, die modernen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit entsprechen, sowie für Gewerbeeinheiten, die von der zentralen Lage profitieren. Auch der Bau von Pflegeeinrichtungen, Schulen oder Fitness- und Gesundheitszentren ist denkbar, um die soziale Infrastruktur der Region weiter zu stärken.
Mit seiner Kombination aus Lage, technischer Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Baugrundstück die perfekte Basis für zukunftsweisende Projekte und nachhaltige Investitionen.
Die zentrale Lage in Gleisdorf, nur wenige Minuten von der A2 Südautobahn entfernt, garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Bewohner als auch für Kunden, Mitarbeiter oder Patienten. Diese perfekte Verkehrsanbindung, kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Einkaufszentren, Gastronomie und medizinischer Versorgung, macht das Grundstück besonders attraktiv für innovative Projekte.
Das großzügige Grundstück eignet sich ideal für den Bau moderner Wohnungen, die den steigenden Bedarf an urbanem Wohnraum decken können. Ergänzend dazu könnten Gewerbeflächen entstehen, die für Büros, Arztpraxen, Co-Working-Spaces oder Einzelhandelsgeschäfte genutzt werden. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort entspricht den aktuellen Trends der urbanen Stadtentwicklung und sorgt für eine hohe Attraktivität bei Mietern und Käufern.
Darüber hinaus bietet sich die Realisierung von Bildungseinrichtungen wie einer Schule, einem Kindergarten oder einem Betreuungszentrum an, um die soziale Infrastruktur der Region weiter auszubauen. Ebenso denkbar wäre ein Gesundheits- oder Fitnesszentrum, das die steigende Nachfrage nach Wohlfühl- und Gesundheitsangeboten abdeckt. Auch ein modernes Alters- oder Pflegeheim könnte hier ideal integriert werden und die bestehende Infrastruktur optimal nutzen.
Die technische Ausstattung des Grundstücks ist zukunftssicher: Die Wasserleitungen wurden erneuert, ein Fernwärmeanschluss ist möglich, und ein Glasfaseranschluss steht zur Verfügung. Diese modernen Anschlüsse bieten die perfekte Grundlage für nachhaltige und zukunftsorientierte Bauprojekte.
Gleisdorf selbst verbindet urbanes Flair mit ländlichem Charme und ist bekannt für seine dynamische Entwicklung. Diese Lage bietet daher nicht nur einen hohen Lebensstandard für zukünftige Bewohner, sondern auch exzellente Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle und kreative Konzepte, die den Anforderungen moderner Stadtentwicklung entsprechen.
Mit dieser Immobilie haben Sie die Chance, ein einzigartiges Projekt zu realisieren, das Wohnen, Arbeiten und Leben in einer harmonischen Einheit verbindet und langfristig einen wertvollen Beitrag zur Stadt Gleisdorf leistet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um ein zukunftsweisendes Konzept an einem Standort mit wachsendem Potenzial umzusetzen!
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.
Dieses Baugrundstück in zentraler Lage von Gleisdorf vereint zahlreiche Highlights, die es zu einer herausragenden Gelegenheit für Bauträger und Investoren machen. Mit der Widmung als Bauland Kerngebiet und einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1 bietet es maximale Flexibilität für unterschiedlichste Bauprojekte. Ob moderne Wohnanlagen, Gewerbeflächen, Bildungseinrichtungen oder ein Mix aus Wohnen und Arbeiten – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Ein besonderer Vorteil ist die zentrale Lage im Herzen von Gleisdorf, die durch hervorragende Anbindung an die A2 Südautobahn und wichtige Verkehrsknotenpunkte besticht. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischen Einrichtungen sorgt für eine hohe Lebensqualität und steigert die Attraktivität des Standorts für zukünftige Bewohner und Gewerbetreibende. Die hohe Frequenz und Sichtbarkeit machen das Grundstück auch für Gewerbebetriebe besonders interessant.
Die moderne technische Ausstattung des Grundstücks unterstreicht seinen zukunftsorientierten Charakter. Eine erneuerte Wasserleitung gewährleistet eine zuverlässige Versorgung, während die Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses eine nachhaltige und effiziente Heizlösung bietet. Der verfügbare Glasfaseranschluss sorgt für schnelle und stabile digitale Verbindungen, die besonders in Zeiten zunehmender Digitalisierung unverzichtbar sind.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für innovative Konzepte, die den aktuellen Marktanforderungen gerecht werden. Es ist ideal für Wohnbauprojekte, die modernen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit entsprechen, sowie für Gewerbeeinheiten, die von der zentralen Lage profitieren. Auch der Bau von Pflegeeinrichtungen, Schulen oder Fitness- und Gesundheitszentren ist denkbar, um die soziale Infrastruktur der Region weiter zu stärken.
Mit seiner Kombination aus Lage, technischer Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Baugrundstück die perfekte Basis für zukunftsweisende Projekte und nachhaltige Investitionen.
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