Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Wohnung

Baujahr 2015, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 46,52 m²

Gartenfläche 26 m²

1 Terrasse

südseitig, westseitig, Garten, Terrasse

2 Zimmer

Kellerfläche 3,77 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung

Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Beschreibung

Diese schöne und sehr moderne 2-Zimmer-Wohnung (46,52m²) befindet sich in der Nähe vom Stadtzentrum Feldbach, in sonniger und ruhiger Lage in einer Sackgasse, am Ende der Johann-Strauß-Gasse.
Sowohl die Innenstadt als auch das Einkaufszentrum in Mühldorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die 46,52 m² große Mietwohnung befindet sich im EG und ist eingeteilt wie folgt:

Vorraum
Bad/WC
Abstellraum
Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer
Terrasse + Garten

Aufstellung Nettomieterlös sowie Nettokosten:Mieterlös Wohnung: € 467,48Mieterlös KFZ-Abstellplatz: € 28,28BK Wohnung: € 100,41BK KFZ-Abstellplatz: € 0,64HK: € 48,00Rücklage: € 60,50

Der Verkaufspreis der Wohnung inkl. Küche mit allen E-Geräten sowie einem Kellerabteil beträgt € 130.000 netto + 20% MwSt. = € 156.000 brutto (exkl. KFZ-Abstellplatz)Der Wohnung ist ein nicht überdachter KFZ-Abstellplatz um € 5.000,00 netto + 20% MwSt. = € 6.000,00 zugeordnet.
Der angeführte Kaufpreis ist ein Netto-Kaufpreis für Anleger. Unter Einhaltung gewisser Kriterien und dauerhafter Vermietung kann die MwSt. vom Finanzamt retourgeholt werden.

Die Wohnung ist bereits VERMIETET und kann nach Absprache als Anlegerwohnung übernommen werden!
Die Fotos sind Musterfotos von der gespiegelten Wohnung Top 2.
Gerne kann die Immobilie besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!