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Merkmale
Verfügbar ab Juli 2024
Einfamilienhaus
Baujahr 2004, Neuwertig, Fertigparkett
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 607 m², 1 Wohneinheit
2 Terrassen
Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Sauna
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
In beliebter, ganzjähriger Sonnenlage von Saalfelden kommt diese hübsche, 130m² große Villa mit Garten (607m²) zum Verkauf. Es handelt sich um ein Gebäude in Massivbauweise in normaler bis gehobener Ausstattung.
AUFTEILUNG Vom geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in einen lichtdurchfluteten Koch/Essbereich, der sich nach oben hinzu einer Galerie öffnet und auf eine Terrasse führt. Eine große Speis grenzt an die Einbauküche. Das gemütliche Wohnzimmer liegt nebenan. Beide Räume können u.a. mit einem Kachelofen beheizt werden. Im EG gibt es auch ein Duschbad mit WC.
Im OG verbindet eine ansprechende Galerie 3 Schlafzimmer und ein schickes, großzügiges Badezimmer( mit Dusche, Eckwanne und WC). Von der Terrasse aus sieht man über die ganze Stadt. Rollläden sind auch montiert.
Im Keller befindet sich ein geschmackvoller Wellnessbereich, ein Wasch/Trockenraum und ein Lagerraum. Als Besonderheit ist zu erwähnen, dass das Haus über ein GRANDER-Wasserbelebungsgeräte verfügt.
Das Gebäude hat Zugänge von der 1.Etage und vom Keller aus. Zum Angebot gehören auch eine Doppelgarage und 2 PKW Freiplätze
Der große, S/W gelegene Garten, bietet Platz für vielerlei Aktivitäten, ein Geräteschuppen ist auch vorhanden. Für die Bewässerung des Gartens und für die WC Spülungen wird das Regenwasser gespeichert.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.