Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.
15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf.
Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In den privaten Gärten im Erdgeschoß finden Sie Ruhe und haben die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen.
Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre – in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt lässt es sich einzigartig wohnen. Die raffinierten, offenen Grundrisse machen die zwei Dachgeschoßwohnungen zu etwas ganz Besonderem.
Die weitläufige Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt.
Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen:
Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein.
Top 15 im 1.ObergeschoßDiese reizende 1 Zimmer Wohnung, wurde soeben einer umfangreichen Generalsanierung unterzogen mit Liebe zum Detail.
Die Symbiose aus modernsten Ausstattungs- und Designelementen in Kombination mit dem klassischen Altbauflair verleiht dieser Smarten City Wohnung ihren einmaligen Charakter.
Vom Vorraum aus sind sowohl das WC, der Abstellraum als auch das Badezimmer mit hochwertig verglaster Walk-In Dusche WC und Designarmaturen zu begehen. Der helle Wohnraum bietet nebst einer absolut ruhigen Atmosphäre mit Blick in den Innenhof, genügend Platz für ein Bett, einen Ess- bzw Schreibtisch, sowie einen Kasten.
Die Küchenzeile können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten, um diese ganz an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen.
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
Die Wohnung wurde hochwertig saniert und mit folgenden Materialen ausgestattet:
Um Ihnen eine bestmöglichen Eindruck der Wohnung bieten zu können, handelt es sich um Symbolfotos/Visualisierungen eines bereits fertiggestellten Projekts mit ähnlicher Ausstattung!
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Klinik <700m
Krankenhaus <1.475m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <225m
Universität <200m
Höhere Schule <2.075m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.800m
Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <775m
Polizei <425m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <675m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap