Geräumige Büro- oder Praxiseinheit - TOP LAGE + ANBINDUNG - Sie entscheiden über die Größe der Einheit

Gewerbeflächen ab 25m² zu vermieten - gesamt ca. 600m² - Sie entscheiden wieviel m² Sie brauchen und wie diese unterteilt sein sollen.

Tolle Gewerbeflächen im wunderschönen, modernen und neu entstandenen Gewerbegebiet. Wunderbare Lage, kurz vor Oberwart, am Autobahnzubringer, modernste Infrastruktur, energieeffizientes und behindertengerechtes Gebäude, eigene Tiefgarage mit angebauter Liftanlage, Caféhaus im Gebäude.

Hier ist die individuelle Planung möglich, Sie entscheiden wieviel Fläche Sie benötigen.

Rund um das Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze für Gäste und Kunden.

Aus der Tiefgarage gelangt man mittels Aufzugs bequem und behindertengerecht in die jeweilige Etage. Jede Etage verfügt über getrennte Herren- und Damentoiletten. Es besteht auch die Möglichkeit, das auf Wunsch gegen Aufpreis eine Küche und / oder Toiletten in den von Ihnen gewählten Räumlichkeiten installiert werden.

Jede, bis zu 30m² große Einheit verfügt standardmäßig über einen Kabelkanal und vier Steckdosen, eine zusätzliche Mehrausstattung ist gegen Aufpreis möglich.

Die Monatsmiete beträgt € 15,-/m² netto.
Die pauschalen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50/m² netto im ersten Jahr.
Die Miete für einen Tiefgaragenplatz beträgt € 120,- netto / monatlich.
Es besteht auch die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz käuflich zu erwerben.
Der Kaufpreis beträgt bei € 25.000,00 netto/je Stellplatz.

Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.

Das Gebäude wird beheizt-bzw. gekühlt mittels einer Erd- Wärmepumpe, wobei die Wärmeverteilung in den Büros bzw. Praxen, durch eine Bauteilaktivierung über die Decken und Wände erfolgt. Der Strom für das Heizen-bzw. Kühlen wird zum großen Teil über eine hausinterne PV Anlage produziert.
Sichern Sie sich noch heute eine dieser tollen Gewerbeflächen.

Der Mietvertrag kann ab sofort unterzeichnet werden, die Fertigstellung des Gebäudes ist für den Sommer 2024 geplant.

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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.
• Möglichkeit der individuellen Planung, Sie entscheiden wieviel m² Sie brauchen und welche Ausstattung Sie benötigen!
• Modernste Technologien
• Eigene Tiefgarage mit Liftanbindung
• Ausreichend Parkplätze für Besucher und Kunden
• Caféhaus im Erdgeschoss, mit Hof-u. Straßenseitigen Gastgarten
• Behindertengerechtes Gebäude
• Energieeffizientes innovatives Gebäude
• Hervorragendes Raumklima, durch Betonkernaktivierung
• Flexible Einrichtung-bzw. Bürogestaltung durch Doppelböden möglich.
• Photovoltaikanlage am Flachdach.
• Erd- Wärmepumpen mit Flächenkollektor.
- Blackoutsicher bei Stromausfällen durch ein hausinternes Notstromaggregat.