Hackinger Kai, 1130 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.950.000 €
Kaufpreis pro m²3.761,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Provisionshinweis:
3 % des Kaufpreises, zuzüglich 20% USt
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2023
Gesamtfläche 784,33 m²
Grundstücksfläche 959,78 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
101,5 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
KERNDATEN
Baujahr: ca. 1900
Brutto-Grundfläche: 959,78 m²
Nutzfläche: 784,33 m²
Mietzins-Einnahme p.M.: € 3.162,12
Mietzins-Einnahmen p.a.: € 37.945,44
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EINHEITEN
11 Bestandeinheiten
• 3 leer (zwei davon saniert)
• 7 befristet vermietet
• 1 unbefristet vermietet
(Dachgeschoß bereits ausgebaut)
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BESCHREIBUNG
• Freistehendes Haus
• Zufahrt zu Grundstück
• Auto-Abstellplatz
• Gegliederte Fassade
(Hoffassade + 10 cm Vollwärme-Schutz-Dämmung)
• Souterrain + Erdgeschoß + 3 Obergeschosse (3.OG = Dachgeschoss)
• Balkon-Zubau für alle Wohnungen hofseitig möglich
• Fenster: Straßenseite - Schallschutzfenster
Hofseite - Kunststoff-Fenster
• Beheizung: Gas-Etagen-Heizung (1 Einheit: Elektro-Heizung)
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LAGE
Wien Westeinfahrt
Anbindung: U4, S45, Bus 53A = Hütteldorf
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Baujahr: ca. 1900
Brutto-Grundfläche: 959,78 m²
Nutzfläche: 784,33 m²
Mietzins-Einnahme p.M.: € 3.162,12
Mietzins-Einnahmen p.a.: € 37.945,44
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EINHEITEN
11 Bestandeinheiten
• 3 leer (zwei davon saniert)
• 7 befristet vermietet
• 1 unbefristet vermietet
(Dachgeschoß bereits ausgebaut)
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BESCHREIBUNG
• Freistehendes Haus
• Zufahrt zu Grundstück
• Auto-Abstellplatz
• Gegliederte Fassade
(Hoffassade + 10 cm Vollwärme-Schutz-Dämmung)
• Souterrain + Erdgeschoß + 3 Obergeschosse (3.OG = Dachgeschoss)
• Balkon-Zubau für alle Wohnungen hofseitig möglich
• Fenster: Straßenseite - Schallschutzfenster
Hofseite - Kunststoff-Fenster
• Beheizung: Gas-Etagen-Heizung (1 Einheit: Elektro-Heizung)
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LAGE
Wien Westeinfahrt
Anbindung: U4, S45, Bus 53A = Hütteldorf
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichJohann Buzanich GmbHHerr Buzanich
