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Gartengasse 23 - Räumlichkeiten in zentraler Lage - Mietfrei bis Jahresende 2024!

897
 
138 m²3 Zimmer
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
8010 Graz
Auch die Lage dieses Objekts lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit Bus als auch Straßenbahn optimal, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter bequem und schnell zu Ihrem Arbeitsplatz gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten und Bäckereien. Auch die Universität und eine Höhere Schule befinden sich in der Nähe, sodass Sie von einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden oder Patienten profitieren können.

Laufende Kosten

Miete897 €
Preis pro m²6,5 €
Gesamtbelastung Netto1.117,8 €
USt. Gesamtbelastung223,56 €
USt. Miete179,4 €
Betriebskosten220,8 €
USt. Betriebskosten44,16 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung
Kaution: 4.968,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
unbefristet
Büro
Parkett, Fliesen, 1. Untergeschoß
Nutzfläche 138 m²
3 Zimmer
2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
118,07 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem optimalen Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis in Graz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese großzügige Fläche von 138m² im Untergeschoss eines modernen Gebäudes in der steirischen Hauptstadt bietet Ihnen alle Vorteile, die Sie für einen erfolgreichen Arbeitsplatz benötigen.

Die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in der Albertstraße in der Nähe der Technischen Universität. Durch die ideale Raumaufteilung von: Vorraum, Badezimmer mit Dusche,  zwei Toiletten (Damen und Herren separat), Küche sowie 2 weitere großzügige Räume, kann es zum Beispiel als Seminarraum, Büroräumlichkeiten, Co-Working, Yogastudio oder Physiotherapiepraxis (keine Gastronomie möglich) verwendet werden.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich diese einzigartige Büro- oder Praxisfläche in bester Lage von Graz. Die monatliche Miete beträgt lediglich 1.341,36 € und ist somit äußerst attraktiv für die gebotene Fläche und Ausstattung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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