- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung im Sonnwendviertel - bei U1 - zu kaufen in 1100 Wien
329.000 €
86 m²3 Zimmer
Preis / m²3.818,03 €
Etage3
Baujahr1967
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Maximilian Schötta
1100 Wien
Sehr gute Lage im lebendigen Sonnwendviertel in Favoriten
Nur wenige Schritte entfernt liegt die U-Bahn-Station Keplerplatz U1, die Sie schnell und bequem durch die Stadt bringt. Die nahe gelegene Favoritenstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie eine abwechslungsreiche Auswahl an Restaurants und Cafés.
Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz umfasst
• Fußläufig erreichbare U-Bahn-Station Keplerplatz (U1)
• Direkte Verbindung zum Hauptbahnhof (U1 Südtiroler Platz)
• Bushaltestelle der Linie 14A auf der Gudrunstraße
• Straßenbahnhaltestellen der Linien 11 und O auf der Laxenburger Straße
Die Grünflächen in der Nachbarschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung, darunter der Helmut-Zilk-Park, der Wielandpark und der Humboldtpark.
Nur wenige Schritte entfernt liegt die U-Bahn-Station Keplerplatz U1, die Sie schnell und bequem durch die Stadt bringt. Die nahe gelegene Favoritenstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie eine abwechslungsreiche Auswahl an Restaurants und Cafés.
Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz umfasst
• Fußläufig erreichbare U-Bahn-Station Keplerplatz (U1)
• Direkte Verbindung zum Hauptbahnhof (U1 Südtiroler Platz)
• Bushaltestelle der Linie 14A auf der Gudrunstraße
• Straßenbahnhaltestellen der Linien 11 und O auf der Laxenburger Straße
Die Grünflächen in der Nachbarschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung, darunter der Helmut-Zilk-Park, der Wielandpark und der Humboldtpark.
Einmalige Kosten
Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²3.818,03 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern297,97 €
Betriebskosten232,11 €
USt. Betriebskosten23,21 €
Monatliche Kosten Netto274,76 €
Sonstige Kosten Netto42,65 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1967, Unterkellert, letzte Modernisierung 2000, Laminat, 3. Etage
Wohnfläche 86,17 m²
westseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Ideale Familienwohnung - gut durchdachter Grundriss
Das Tageslicht-Bad hat eine große Dusche und Platz für die Waschmaschine. Auch die separate Toilette verfügt über ein Fenster und ein Waschbecken.
Die Küche liegt zum ruhigen Hof hin und Sie können sie nach Ihren Wünschen einrichten. Es gibt sogar ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Die perfekt geschnittene Wohnung garantiert perfektes Durchlüften.
Außerdem gibt es einen praktischen Abstellraum und zusätzlichen Stauraum im Keller.
Das Tageslicht-Bad hat eine große Dusche und Platz für die Waschmaschine. Auch die separate Toilette verfügt über ein Fenster und ein Waschbecken.
Die Küche liegt zum ruhigen Hof hin und Sie können sie nach Ihren Wünschen einrichten. Es gibt sogar ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Die perfekt geschnittene Wohnung garantiert perfektes Durchlüften.
Außerdem gibt es einen praktischen Abstellraum und zusätzlichen Stauraum im Keller.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
58,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C
Beschreibung
Sanierte 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Nahe U-1-Station Keplerplatz
Willkommen in dieser sonnigen Familienwohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 86 m².
Die gemütliche Wohnung befindet sich im beliebten Sonnwendviertel und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein entspanntes Familienleben.
Das Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren erbaut und 2002 thermisch saniert, um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Ein Aufzug steht zur Verfügung, der sich nur einen Halbstock von der Wohnung entfernt befindet.
Zusätzlich bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt und bietet
• Einladender Eingangsbereich
• Praktischer Abstellraum
• Flur
• Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• Separates WC mit Fenster
• Getrennte Küche
• Zwei gemütliche Schlafzimmer
- Ein geräumiges Wohnzimmer
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Willkommen in dieser sonnigen Familienwohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 86 m².
Die gemütliche Wohnung befindet sich im beliebten Sonnwendviertel und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein entspanntes Familienleben.
Das Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren erbaut und 2002 thermisch saniert, um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Ein Aufzug steht zur Verfügung, der sich nur einen Halbstock von der Wohnung entfernt befindet.
Zusätzlich bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt und bietet
• Einladender Eingangsbereich
• Praktischer Abstellraum
• Flur
• Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• Separates WC mit Fenster
• Getrennte Küche
• Zwei gemütliche Schlafzimmer
- Ein geräumiges Wohnzimmer
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Maximilian Schötta
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