{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007001","obj_regio3":"007001002","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"6020","obj_title":"Geschäftslokal in frequentierter Lage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E845g-1724664092-dc933df0a9f74f48993455f1a745e9c1","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894198","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Geschäftslokal in frequentierter Lage

4.730
 
98 m²
s REAL - Innsbruck - ZentraleFrau Monika Lentsch
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6020 Innsbruck
Sparkassenplatz

Laufende Kosten

Miete4.730,27 €
Gesamtbelastung Netto5.234,27 €
USt. Gesamtbelastung1.046,85 €
Gesamtmiete Netto5.181,27 €
USt. Gesamtmiete1.036,25 €
USt. Miete946,05 €
Betriebskosten402 €
USt. Betriebskosten80,4 €
Sonstige Kosten Netto49 €
USt. Sonstige Kosten9,8 €
Heizkosten Netto53 €
USt. Heizkosten10,6 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1.03.2024
Sonstige
Altbau, Gepflegt, Erdgeschoss
Wohnfläche 97,98 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Direkt am neu gestalteten Sparkassenplatz in stark frequentierter Lage wird ab 1. März 2024  eine Geschäftsfläche mit ca. 97,98 m² neu vermietet.

Die Räumlichkeit besteht aus einem großen Verkaufsraum mit einer Schaufensterfläche über die gesamte Breite. Weiters steht ein Abstellraum sowie ein großes WC mit Waschbecken und eine kleine Küche zur Verfügung.

Bei der Mietersuche wird ein gehobener Branchenmix angestrebt.

  • Nettomiete Geschäftslokal T55:   € 4.730,27 + 20 % USt.
  • Betriebskosten pauschal derzeit: € 402,--  + 20 % USt. 
  • Heizkosten pauschal derzeit:        € 53,- + 20 % USt.
  • Kühlkosten pauschal derzeit:       € 49,- + 20% USt.
  • Kaution:                                         € 19.000,--
  • Mietvertrag:                                   1,5 fache der Bruttomonatsmiete (inkl. aller BK und USt. zzgl. Barauslagen und USt.) RA Dr. Stephan Kasseroller 
  • Mietvertrag Vergebührung:           Kosten trägt der Mieter, ca. € 2.262,-- (3 Jahre)
  • Mietdauer:                                     vorerst 3 Jahre
  • Erfolgshonorar s REAL:                2  bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. (abhängig von der Mietdauer)

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
Anbieter kontaktieren
T Anbieter kontaktieren

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

Gewerblichs REAL - Innsbruck - ZentraleFrau Monika Lentsch
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon