{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8020","obj_title":"Nähe Citypark! Anleger aufgepasst, tolle, gut vermietete Eigentumswohnung!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E846C-1702490246-82b94743faf74da7965cab9ee58a278e","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894230","obj_purchasePrice":169000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Nähe Citypark! Anleger aufgepasst, tolle, gut vermietete Eigentumswohnung!

169.000
 
65 m²2 Zimmer
Preis / m²2.600 €
Etage2
Baujahr1972
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Patrik Siemeister
8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²2.600 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 6.084,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten331,94 €
Betriebskosten150,82 €
USt. Betriebskosten15,08 €
Monatliche Kosten Netto293,82 €
USt. Monatliche Kosten38,12 €
Sonstige Kosten Netto55,53 €
USt. Sonstige Kosten5,55 €
Heizkosten Netto87,47 €
USt. Heizkosten17,49 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

unbefristet
Wohnung
Baujahr 1972, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 65 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
81,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C

Beschreibung

Ob als Anleger, Investor oder Privatperson, eine Wohnung in sehr guter Lage neben dem Einkaufszentrum Citypark, könnte bald als neues Eigentum in Ihr Immobilien Portfolio einfließen.

Anleger, Investoren oder privates Eigentum mit mehreren Möglichkeiten in einer sehr guten Lage, direkt neben einem Shoppingcenter mit grandioser Verkehrsanbindung.

Wenn Sie Anleger oder Investor sind, die Wohnung wird Sie in allerlei Hinsicht überzeugen;

  • Sehr verlässliche, ordentliche und freundliche Mieterin
  • Nettohauptmietzins € 451,18
  • Möchte bis zu Ihrem Lebensende in der Wohnung bleiben 
  • Kein ständiger Mieterwechsel, keine neuen Mietverträge uvm.
  • Zusammengefasst eine Wohnung, mit einer angenehmen, jährlichen Nettorendite und einer TOP Mieterin
  • Tolle Lage und ruhiger Innenhof
  • Neu renoviertes Badezimmer mit Fenster 
  • Parkmöglichkeit im Innenhof 
  • In ein paar Gehminuten im Einkaufszentrum
  • Schnell in der Stadt, durch die gute Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel 

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Abstellraum, Badezimmer NEU renoviert mit Fenster und einer getrennten Toilette und natürlich einem Kellerabteil.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und kontaktieren mich gerne für eine Besichtigung.

Ich freue mich auf Sie!

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Patrik Siemeister
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie