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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten

Doppelhaushälfte mit Blick auf den Großvenediger

615.000
 
101 m²6 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
Preis / m²6.089,11 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2003
Standort OberpinzgauHerr Philipp Ensmann-Heim
5741 Neukirchen am Großvendiger

Neukirchen am Großvenediger liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, direkt am Fuße des Wildkogels, dem Hausberg der Gemeinde mit 75km perfekt präparierten Pisten. Der Einstieg in die Kitzbüheler Alpen und die Skiarena Zillertal liegen in unmittelbarer Nähe. Sowohl im Winter als auch im Sommer begeistert die Gemeinde, umgeben von den höchsten Bergen Österreichs, mit ihrem vielfältigen Sportangebot. Ob beim Skifahren, Rodeln und Langlaufen im Winter, oder Wandern, Mountainbike und Mountaincart im Sommer – für Spaß und atemberaubende Erlebnisse ist das ganze Jahr gesorgt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis615.000 €
Kaufpreis pro m²6.089,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision22.140 €
Provision Netto18.450 €
USt. Provision3.690 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten303 €
Betriebskosten154,55 €
USt. Betriebskosten15,45 €
Monatliche Kosten Netto267,88 €
Heizkosten113,33 €
USt. Heizkosten19,67 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2003, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 101 m²
Gartenfläche 250 m²
1 Terrasse 12 m²
Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 29 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
1 Carport, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte mit Blick auf den höchsten Berg Salzburgs befindet sich in Neukirchen am Großvenediger, Ortsteil Rossberg mit Südausrichtung, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt.

Das Haus in Hanglage ist auf 2 Etagen aufgeteilt und wird durch einen kleinen Garten mit Häuschen und Terrasse abgerundet.

Heizung: Pellets

HWB: 102

Betriebskosten: ca. € 320,- p.M.

Parkplätze: 1x Carportstellplatz und 2 Freistellplätze

Die besonders schöne Panoramalage macht diese Immobile zu etwas ganz Speziellem.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.

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Anbieter:in

GewerblichStandort OberpinzgauHerr Philipp Ensmann-Heim
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