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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Ab sofort! Zentral und Gemütlich: 2-Zimmer-Wohnung in Graz wartet auf Sie!

639
 
60 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution-
Austria Real GmbHFrau Natalia Schreiner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8010 Graz
Die Wohnung befindet sich in bester Lage in Graz, vielleicht in einem begehrten Stadtviertel mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten.
In der Nähe von Parks oder Grünflächen für Erholungsmöglichkeiten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten638,88 €
Preis pro m²10,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete551,94 €
Miete410 €
Betriebskosten141,94 €
Heizkosten Netto86,94 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 60,44 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in der Stadt. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Aufteilung: Die Wohnung besteht aus 2 geräumigen Zimmern, die sich flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Büro nutzen lassen. Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Küche: Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten, großzügigem Stauraum und einer stilvollen Arbeitsfläche. Sie bietet genügend Platz für kulinarische Aktivitäten.

Badezimmer: Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen. Es ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend.

Ausstattung:

  • Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, der ein angenehmes Ambiente schafft.
  • Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick auf die Umgebung.
  • Die gesamte Wohnung ist in neutralen, ansprechenden Farbtönen gehalten, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Hauptmietzins

410,00  

Heizkosten nach NFL

86,72


Betriebskosten

141,94


USt.


Gesamtmiete

711,19


Kaution: 2.300,00

Die Vergabe der Wohnung erfolgt befristet auf einen Zeitraum von 3 Jahren, ein Befristungsabschlag wurde bei obigem Hauptmietzins bereits berücksichtigt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung.

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