6370 KITZBÜHEL
Am Fuße des Kitzbüheler Horn und nur wenige Fahrminuten vom malerischen Stadtkern der Gamsstadt entfernt wurde ein modernes Wohnobjekt errichtet. Eingebettet in eine beliebte Wohngegend bietet dieses Objekt eine perfekte Symbiose aus luxuriösem Wohnambiente und der Nähe zur unberührten Natur. Sportbegeisterten stehen zahlreiche Wander- und Radtouren jedes Schwierigkeitsgrades ab Haus zur Verfügung und die Talstation der Hornbahn befindet sich in kurzer Distanz. Der Ausblick auf die umliegende Bergwelt reicht vom Wilden Kaiser über das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm bis hin zu den Kitzbüheler Südbergen hinweg. Die unmittelbar vor der Haustür beginnende Naturlandschaft garantiert einen sehr hohen Freizeitwert für Outdoor-Begeisterte und bietet in Verbindung mit der Nähe zu Kitzbühel, das mit einer überaus ansprechenden Infrastruktur wie zahlreichen Boutiquen, guten Restaurants und Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie hochwertigen Events aufwartet, eine hohe Lebens- und Freizeitqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.100.000 €
Kaufpreis pro m²10.091,74 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2012, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 109 m²
Nutzfläche 14 m²
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kitzbühel – Trendiges Apartment, Baujahr 2012/2013, 109 m² reine Wohnfläche, in einem architektonisch, stylischem Wohnhaus gelegen, möbliert, sonnige Lage am Fuße des Kitzbüheler Horn, offener Wohn- / Essbereich mit voll ausgestatteter Küche im modernen Landhausstil, direkter Zugang zur Sonnenterrasse, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Ankleideraum, Eingangsbereich mit Garderobe, 2 Lagerräume im Keller, Personenlift (barrierefrei), elektrische Raffstores und Markise, Fußbodenheizung, 2 Garagenstellplätze, *Ankleide könnte alternativ auch als 3. Schlafzimmer genutzt werden.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
In diesem trendigen Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlicher Architektur, welches am Fuße des Kitzbüheler Horn errichtet wurde, befinden sich das hier angebotene Apartment „Hahnenkammblick“. In einer Hanglage bietet dieses Eigenheim durch die südwestliche Ausrichtung zahlreiche Sonnenstunden. Die Wohnung besticht durch eine offene und stylische Bauweise, welche durch bodentiefe Glasfronten die Wohnräume lichtdurchflutet und ein angenehmes Wohlfühlflair vermittelt. Die hochwertige Ausstattung wurde mit exklusiven Materialien wie Eichendielenböden, Naturstein und edlen Armaturen umgesetzt.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss empfängt Sie mit einem gemütlichen Entree mit Garderobe und führt direkt in den hellen und offen gestalteten Wohn- / Essbereich, welcher mit einer edlen Landhausküche sowie einem Kaminofen ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auch auf die herrliche Sonnenterrasse. Das angrenzende Masterschlafzimmer samt geräumigem Bad en suite, ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und Kaiserblick vom kleinen Balkon aus sowie eine Ankleide, welche auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte, runden den Wohnkomfort perfekt ab.
Für die Einheit stehen darüber hinaus zwei Lagerräume im Keller sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, von der aus man das erste Obergeschoss auch bequem mit dem Personenlift barrierefrei erreicht. Weitere Stellplätze im Freien sind als Gäste-Parkplätze vorgesehen. Die Fußbodenheizung wird über eine Grundwasser-Wärmepumpe gespeist. Das Apartment wird mit Möblierung, aber ohne Bilder, Deko und persönliche Gegenstände angeboten.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss empfängt Sie mit einem gemütlichen Entree mit Garderobe und führt direkt in den hellen und offen gestalteten Wohn- / Essbereich, welcher mit einer edlen Landhausküche sowie einem Kaminofen ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auch auf die herrliche Sonnenterrasse. Das angrenzende Masterschlafzimmer samt geräumigem Bad en suite, ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und Kaiserblick vom kleinen Balkon aus sowie eine Ankleide, welche auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte, runden den Wohnkomfort perfekt ab.
Für die Einheit stehen darüber hinaus zwei Lagerräume im Keller sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, von der aus man das erste Obergeschoss auch bequem mit dem Personenlift barrierefrei erreicht. Weitere Stellplätze im Freien sind als Gäste-Parkplätze vorgesehen. Die Fußbodenheizung wird über eine Grundwasser-Wärmepumpe gespeist. Das Apartment wird mit Möblierung, aber ohne Bilder, Deko und persönliche Gegenstände angeboten.
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Anbieter:in
GewerblichKitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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