- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Video Live-Besichtigung
Gewerbeimmobilie mit hoher Rendite - Lagerboxen und Büros
5.850.000 €
1803 m²
Steindorff Immobilien GmbHHerr Clemens Fürst
8055 Graz
beim Innovationspark
Einmalige Kosten
Kaufpreis5.850.000 €
Kaufpreis pro m²3.244,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2023, Neubau, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 1.803 m²
Bürofläche 385 m², Grundstücksfläche 2.000 m², Lagerfläche 1.418 m²
1 Badezimmer
1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
10 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Lagerboxenvermietung
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine außerordentliche Gewerbeliegenschaft mit sicherer Rendite durch Lagerboxenvermietung. Vollautomatische Betriebsführung ohne Zeitverlust und Einsatz von Eigenarbeit.
Das sind die Fakten:
+ Systemimmobilie aus Lagerboxenvermietung und Management aus einer Hand
+ 2000m² Gewerbegrund mit Dichte 2.0
+ 2660m² Bruttogeschoßfläche
+ davon 1418m² Lagerboxen Nettofläche und 385m² Büroflächen
+ Euro 480.000,00,- jährliche Nettomieten (marktübliche Preisgestaltung) möglich.
+ Photovoltaik mit 20 +10 kwh plus 20 kwh Speicher
+ Luftwärmepumpe(Fußbodenheizung) 17 kwh von Remko mit Notstrom und Kühlfunktion
+ Automatisiertes Zutrittssystem von EVVA (Air-Key) plus Videoüberwachung
+ Lastenlift mit 1600kg bzw. 21 Personen Nutzlast
+ Fenster Gaulhofer 3 fach in Holz/Aluminium Verarbeitung
Das Gebäude besteht aus 2 Büroeinheiten und Lagerboxen im EG, Lagerboxen im 1. OG und 2. OG sowie Lagerboxen und einer 240m² Penthouse/Büroeinheit im 3.OG.
Die gesamte Verwaltung und das Management der Lagerboxen wird vom aktuellen Mieter bei Bedarf übernommen. Anzahlung in Höhe von 20% erforderlich.
Die Liegenschaft und die Außenanlage werden innerhalb eines Jahres ab Kaufvertrag schlüsselfertig übergeben. Teile sind bereits jetzt in Betrieb.
Hervorragender Wärme/Hitze/Feuchteschutz durch aufwendige Konstruktion und Bauweise.
Das sind die Fakten:
+ Systemimmobilie aus Lagerboxenvermietung und Management aus einer Hand
+ 2000m² Gewerbegrund mit Dichte 2.0
+ 2660m² Bruttogeschoßfläche
+ davon 1418m² Lagerboxen Nettofläche und 385m² Büroflächen
+ Euro 480.000,00,- jährliche Nettomieten (marktübliche Preisgestaltung) möglich.
+ Photovoltaik mit 20 +10 kwh plus 20 kwh Speicher
+ Luftwärmepumpe(Fußbodenheizung) 17 kwh von Remko mit Notstrom und Kühlfunktion
+ Automatisiertes Zutrittssystem von EVVA (Air-Key) plus Videoüberwachung
+ Lastenlift mit 1600kg bzw. 21 Personen Nutzlast
+ Fenster Gaulhofer 3 fach in Holz/Aluminium Verarbeitung
Das Gebäude besteht aus 2 Büroeinheiten und Lagerboxen im EG, Lagerboxen im 1. OG und 2. OG sowie Lagerboxen und einer 240m² Penthouse/Büroeinheit im 3.OG.
Die gesamte Verwaltung und das Management der Lagerboxen wird vom aktuellen Mieter bei Bedarf übernommen. Anzahlung in Höhe von 20% erforderlich.
Die Liegenschaft und die Außenanlage werden innerhalb eines Jahres ab Kaufvertrag schlüsselfertig übergeben. Teile sind bereits jetzt in Betrieb.
Hervorragender Wärme/Hitze/Feuchteschutz durch aufwendige Konstruktion und Bauweise.
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Anbieter:in
GewerblichSteindorff Immobilien GmbHHerr Clemens Fürst
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Steindorff Immobilien GmbH
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