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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Vielseitige Bürofläche mit Schaufenster Nähe Brucknertower!

2.640
 
126 m²4,5 Zimmer
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Ferihumerstrasse 15, 4040 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.640 €
Preis pro m²20,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.200 €
USt. Gesamtbelastung440 €
Monatliche Kosten600 €
Miete1.700 €
USt. Miete340 €
Betriebskosten500 €
USt. Betriebskosten100 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution7.700 €

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Merkmale

Bürogebäude
Baujahr ca. 2001, Gepflegt, Neubaustandard, Kunststoff, Veränderbare Räume
Bürofläche 125,87 m²
Nutzfläche 125,87 m²
4,5 Zimmer
3 Toiletten
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
137 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C

Beschreibung

PALAIS WILDBERG - GESCHÄFTSFLÄCHE - BÜRO - ZENTRAL

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 125,87 m²
Raumaufteilung: siehe Planskizze
Stockwerk: EG
Parkplätze: 2 Tiefgaragenparkplätze anmietbar
WC Anlagen: 3
Nettomiete / m²: ab € 13,00
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gut sichtbare Mietfläche mit ca. 126 m² im Erdgeschoss des Gebäudes der Ferihumerstrasse 15 lässt sich individuell gestallten und eignet sich sowohl als Geschäftslokal, Praxis oder als Bürofläche mit Kundenverkehr.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Objekt neben dem markanten Bruckner Tower in der Ferihumerstrasse ist hervorragend an das Straßenbahnnetz angeschlossen und befindet sich in zentraler Urfahraner Lage. Zusätzliche Busverbindungen erleichtern die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel für Mitarbeiter und Kunden. Zum Objekt können 2 Tiefgaragenparkplätze (je € 110,00 netto / Monat zzgl. BK € 13,70) angemietet werden. Kundenparkplätze sind in der Kurzparkzone vor dem Objekt vorhanden.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: PVC
Fenster: teilweise öffenbar
Schaufenster: vorhanden
Decke: abgehängt
Heizung: Fernwärme

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 13,50 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 1.700,00 / Monat
Betriebskosten: € 3,97 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 500,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: Tiefgaragenparkplätze je € 110,00 / Monat netto
Befristung: ab 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1700 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 500 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 440

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Gesamtbetrag € 2640

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Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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GewerblichPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
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