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    Repräsentatives Altstadthaus im Herzen der Stadt

    2.649
     
    154 m²6 Zimmer
    ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Rainer Kutschera
    5020 Salzburg
    Am Hanuschplatz, in 170 Metern Entfernung, treffen die wichtigsten innerstädtischen Buslinien zusammen und ist somit eine allerbeste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten2.648,77 €
    Preis pro m²17,26 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto2.207,31 €
    USt. Gesamtbelastung441,46 €
    Gesamtmiete2.467,7 €
    Gesamtmiete Netto2.056,42 €
    USt. Gesamtmiete411,28 €
    Miete1.688,5 €
    USt. Miete337,7 €
    Betriebskosten331,97 €
    USt. Betriebskosten66,39 €
    Sonstige Kosten Netto35,95 €
    USt. Sonstige Kosten7,19 €
    Heizkosten150,89 €
    USt. Heizkosten30,18 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
    Kaution: 3 BMM

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Büro
    Baujahr 1650, Insgesamt 3 Etagen
    Bürofläche 153,5 m²
    6 Zimmer
    1 Toilette

    Ausstattung

    Barrierefrei, Personenaufzug
    • Teppichboden
    • Teeküche
    - Verkabelung via Kabelkanal

    Heizung

    Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    88 kWh/(m²a)
    C

    Beschreibung

    Stadtbüro mit 6 Zimmern im 3. Liftstock eines Altstadthauses in der linken Salzburger Altstadt zu mieten.

    Die Büroeinheit befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines Anfang der 1990er Jahre generalsanierten, mittelalterlichen Stadthauses unweit des Ferdinand-Hanusch-Platzes.

    Die Büroeinheit hat ein klares, funktionales Raumkonzept mit einem zentralen Aufschließungsgang, von welchem alle 6 Büroräume einzeln begehbar sind. 4 Büroräume liegen straßenseitig, 2 große Büroräume, an einen davon anschließend ein kleiner Sozialraum mit Anschlüssen für Teeküche, sind zu den angrenzenden Innenhöfen der Salzburger Altstadt ausgerichtet. Die Büroeinheit verfügt über eine Sanitäreinheit mit 2 WC und gemeinsamer Waschgelegenheit.

    Gebührenpflichtige Parkmöglichkeiten sind fußläufig in der Altstadt-/Mönchsberggarage (Ausgang Mönchsbergaufzug) als auch am Rot-Kreuz-Parkplatz am linken Salzachufer vorhanden.

    Am Hanuschplatz, in 170 Metern Entfernung, treffen die wichtigsten innerstädtischen Buslinien zusammen und ist somit eine allerbeste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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