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Moderne Büroflächen am Wienerberg (WBS 9) in 1100 Wien zu mieten
11.327 €
437 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Sebastian Matznetter
1100 Wien
Bus:
7A, 7B & 15A - zum Bahnhof Meidling / S-Bahn, U-Bahn (U6)
65A (zur U1 Reumannplatz)
Regelmäßiger City Shuttle (Bus) zwischen Wienerberg und Oper (Innere Stadt)
Straßenbahn: Linie 1 (fußläufig ca. 5 Minuten entfernt)
Taxistand
Garage mit 2.000 Stellplätzen sowie E-Ladestationen.
Share-Now-Parkzone in der Garage Twin Tower
Individualverkehr:
Attraktive Lage im Süden Wiens (Südeinfahrt)
Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (Innenstadt, Süd-, West-, Ostautobahn)
A2 (Südautobahn): 5 Minuten
Innenstadt: 15 Minuten
Flughafen: 25 Minuten
7A, 7B & 15A - zum Bahnhof Meidling / S-Bahn, U-Bahn (U6)
65A (zur U1 Reumannplatz)
Regelmäßiger City Shuttle (Bus) zwischen Wienerberg und Oper (Innere Stadt)
Straßenbahn: Linie 1 (fußläufig ca. 5 Minuten entfernt)
Taxistand
Garage mit 2.000 Stellplätzen sowie E-Ladestationen.
Share-Now-Parkzone in der Garage Twin Tower
Individualverkehr:
Attraktive Lage im Süden Wiens (Südeinfahrt)
Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (Innenstadt, Süd-, West-, Ostautobahn)
A2 (Südautobahn): 5 Minuten
Innenstadt: 15 Minuten
Flughafen: 25 Minuten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten11.327,04 €
Preis pro m²16 €
Gesamtbelastung Netto9.439,2 €
USt. Gesamtbelastung1.887,84 €
Miete6.992 €
USt. Miete1.398,4 €
Betriebskosten2.447,2 €
USt. Betriebskosten489,44 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2020, 1. Etage
Bürofläche 437 m²
Ausstattung
DV Verkabelung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Vorteile auf einen Blick:
Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung
Attraktive Lage im Süden Wiens
120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management
Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants
Kindergarten & Hort im Haus
Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür
Kostenlose myhive Services
Mieter-Lounge
Highspeed Internet
Taxistand
Fitnessstudio
Car Sharing
Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung
Attraktive Lage im Süden Wiens
120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management
Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants
Kindergarten & Hort im Haus
Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür
Kostenlose myhive Services
Mieter-Lounge
Highspeed Internet
Taxistand
Fitnessstudio
Car Sharing
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30,89 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C
Beschreibung
Individuell, stylish, angenehm. Ihr neues Traumbüro. My Hive am Wienerberg WBS 9
Das myhive WBS 7-9 bietet moderne Arbeitsplätze mit erstklassiger technischer Ausstattung und Services. Büroflächen können von 260 m² bis 3.300 m² über drei Stockwerke flexibel angemietet werden.
Auf insgesamt 21.707 m² sorgen hochwertige Ausstattung wie Doppelböden und Kühldecken für ein angenehmes Klima. Ein Welcome Desk begrüßt Mieter und Gäste, und die Lounge bietet eine entspannte Atmosphäre für informelle Treffen.
Zusätzliche Services umfassen Tagungsräume, Mieterlounges und eine Tiefgarage. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte.
Die Vorteile von myhive auf einen Blick:
Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung
120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management
Attraktive Lage im Süden Wiens
Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen
Optimale Nahversorgung: Restaurants & Cafés, Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Trafik, Bank, Post, Reisebüro uvm.
Cineplexx Wienerberg in unmittelbarer Nähe
Erholungsgebiet mit Golfplatz direkt vor der Tür
Mieter-Lounge, Konferenzzentrum, Event-Location
Fitnessstudio
Kindergarten und Hortbetreuung im Haus
Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern
Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung
Link zur 3D-Tour durch ein Musterbüro: https://my.matterport.com/show/?m=wMzurs852XL
Link zur 3D-Tour durch die Bürofläche:
https://my.matterport.com/show/?m=BWK6FZ7VQ37
Verfügbare Flächen:
1.OG ca. 437 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,00
7.OG ca. 416 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,60
Garagenplatz: € 144,00/Monat netto inkl. Betriebskosten
Lagerflächen im Untergeschoß:
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,80
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Das myhive WBS 7-9 bietet moderne Arbeitsplätze mit erstklassiger technischer Ausstattung und Services. Büroflächen können von 260 m² bis 3.300 m² über drei Stockwerke flexibel angemietet werden.
Auf insgesamt 21.707 m² sorgen hochwertige Ausstattung wie Doppelböden und Kühldecken für ein angenehmes Klima. Ein Welcome Desk begrüßt Mieter und Gäste, und die Lounge bietet eine entspannte Atmosphäre für informelle Treffen.
Zusätzliche Services umfassen Tagungsräume, Mieterlounges und eine Tiefgarage. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte.
Die Vorteile von myhive auf einen Blick:
Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung
120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management
Attraktive Lage im Süden Wiens
Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen
Optimale Nahversorgung: Restaurants & Cafés, Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Trafik, Bank, Post, Reisebüro uvm.
Cineplexx Wienerberg in unmittelbarer Nähe
Erholungsgebiet mit Golfplatz direkt vor der Tür
Mieter-Lounge, Konferenzzentrum, Event-Location
Fitnessstudio
Kindergarten und Hortbetreuung im Haus
Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern
Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung
Link zur 3D-Tour durch ein Musterbüro: https://my.matterport.com/show/?m=wMzurs852XL
Link zur 3D-Tour durch die Bürofläche:
https://my.matterport.com/show/?m=BWK6FZ7VQ37
Verfügbare Flächen:
1.OG ca. 437 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,00
7.OG ca. 416 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,60
Garagenplatz: € 144,00/Monat netto inkl. Betriebskosten
Lagerflächen im Untergeschoß:
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,80
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Sebastian Matznetter
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