{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001023","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1230","obj_title":"Büros in modernem Gewerbeobjekt in 1230 Wien zu mieten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rCm-1701949535-bebb4eca9cc04f098d823ea40033b0b8","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895351","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Video Live-Besichtigung

Büros in modernem Gewerbeobjekt in 1230 Wien zu mieten

1.107
 
55 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
1230 Wien
Südost-Tangente A23
Südautobahn A2
Schnellstraße S1
Bus: Autobus Linie 66A, 67A: Kolbegasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.107,16 €
Preis pro m²12 €
Gesamtbelastung Netto929,03 €
USt. Gesamtbelastung178,13 €
Gesamtmiete972,33 €
Gesamtmiete Netto816,67 €
USt. Gesamtmiete155,66 €
Miete657,72 €
USt. Miete131,54 €
Betriebskosten120,58 €
USt. Betriebskosten24,12 €
Sonstige Kosten Netto38,37 €
Heizkosten112,36 €
USt. Heizkosten22,47 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. 20 % USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1996, 1. Etage
Bürofläche 54,81 m²

Ausstattung

Teppichboden
Computergerechte Spiegelrasterleuchten
Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung bzw. Doppelboden
Raumteilung flexibel in Gipskarton, teilweise auch Glaswände vorhanden
Raumkühlung optional möglich

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
40,94 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Modernes Gewerbeobjekt in Inzersdorf in 1230 Wien zu mieten
Das Objekt findet sich direkt an der Laxenburger Straße wieder und bietet diverse Flächen in gutem Zustand. Es kann als Büro, sowie als Gewerbeobjekt genutzt werden und bietet zusätzlich Lagerflächen. Eine Laderampe erleichtert jede Anlieferung und im Hof stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Verfügbare Büroflächen:
1. OG Top 4B ca. 152 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00

1. OG Top 3A gesamt ca. 261 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00
oder einzeln (Besprechungsraum, Küche und WC sind Allgemeinräume)
Büro 1 ca. 79 m²
Büro 2 ca. 75 m²
Büro 3 ca. 53 m²
Büro 4 ca. 55 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00

Verfügbare Lagerfläche:
2. OG Top 5C ca. 116 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00

Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,20
Heizkosten und Lift netto/m²/Monat: €2,45 (vorläufig)
Rep. Kostenbeitrag netto/m²/Monat: € 0,30
Stellplatz im Freien netto/Monat: € 100,00
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon