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    Zentrumnahe Büros an der Landstraßer Hauptstraße in 1030 Wien zu mieten

    5.886
     
    249 m²
    ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
    1030 Wien
    U-Bahn: U3 Station Rochusmarkt
    Autobuslinien: 4A, 74A, 77A

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten5.886,36 €
    Preis pro m²23,64 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto4.905,3 €
    USt. Gesamtbelastung981,06 €
    Miete3.735 €
    USt. Miete747 €
    Betriebskosten1.170,3 €
    USt. Betriebskosten234,06 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20% USt.
    Kaution: 3-6 BMM zzgl. 20% USt.

    Hallo neues Zuhause!

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    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Büro
    3. Etage
    Bürofläche 249 m²

    Ausstattung

    Klimatisiert
    Parkettboden
    Schiebetüren aus Glas
    Teeküche
    Beleuchtungskörper
    Kabelkanäle

    Heizung

    Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    116,1 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,66
    C

    Beschreibung

    Charmante Büros an der Landstraßer Hauptstraße zu mieten

    Die verfügbare Bürofläche befindet sich direkt im Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und kann sowohl durch das Shopping Center als auch durch den modernen und separaten Bürozugang erreicht werden. Die effizient angeordneten Räumlichkeiten sind im 1., 2. bzw. 3. Stock des Gebäudes gelegen und sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

    Durch die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten des Shoppingcenters Galleria und auch an der Landstraßer Hauptstraße können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Außerdem können je nach Verfügbarkeit Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

    Verfügbare Flächen:
    1. OG, Top A6, ca. 101 m²
    3. OG ,Top A9, ca. 249 m²

    Nettomiete/m²/Monat: € 15,00
    Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,70
    PKW-Stellplatz netto/Monat: € 150,00
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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