- Terrasse
myhive URBAN GARDEN - modern Büroeflächen am Wienerberg zu mieten - 1100 Wien
24.102 €
961 m²Terrasse
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Sebastian Matznetter
1100 Wien
Bus:
7A, 7B & 15A - zum Bahnhof Meidling / S-Bahn, U-Bahn (U6)
65A (zur U1 Reumannplatz)
Regelmäßiger City Shuttle (Bus) zwischen Wienerberg und Oper (Innere Stadt)
Straßenbahn: Linie 1 (fußläufig ca. 5 Minuten entfernt)
Taxistand
Garage mit 2.000 Stellplätzen sowie E-Ladestationen.
Share-Now-Parkzone in der Garage Twin Tower
Individualverkehr:
Attraktive Lage im Süden Wiens (Südeinfahrt)
Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (Innenstadt, Süd-, West-, Ostautobahn)
A2 (Südautobahn): 5 Minuten
Innenstadt: 15 Minuten
Flughafen: 25 Minuten
7A, 7B & 15A - zum Bahnhof Meidling / S-Bahn, U-Bahn (U6)
65A (zur U1 Reumannplatz)
Regelmäßiger City Shuttle (Bus) zwischen Wienerberg und Oper (Innere Stadt)
Straßenbahn: Linie 1 (fußläufig ca. 5 Minuten entfernt)
Taxistand
Garage mit 2.000 Stellplätzen sowie E-Ladestationen.
Share-Now-Parkzone in der Garage Twin Tower
Individualverkehr:
Attraktive Lage im Süden Wiens (Südeinfahrt)
Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (Innenstadt, Süd-, West-, Ostautobahn)
A2 (Südautobahn): 5 Minuten
Innenstadt: 15 Minuten
Flughafen: 25 Minuten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten24.101,88 €
Preis pro m²16 €
Gesamtbelastung Netto20.084,9 €
USt. Gesamtbelastung4.016,98 €
Miete15.376 €
USt. Miete3.075,2 €
Betriebskosten4.708,9 €
USt. Betriebskosten941,78 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 2023, 5. Etage
Bürofläche 961 m²
Terrasse
Ausstattung
DV Verkabelung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz
Gang- und Arbeitsplatzbereich: Teppich
Teeküchen: Parkett
WC Gruppen: Fliesen
Büroflächen über abgehängte Kühl/Heizsegel im Raum, exponierte Bereiche (Eckbüros, Besprechungsräume) mit zusätzlichen Kälte- und Wärmeabgabeflächen (Fan Coils, Heizkörper etc.) im Parapetbereich
E-Ladestationen in der Garage
Gang- und Arbeitsplatzbereich: Teppich
Teeküchen: Parkett
WC Gruppen: Fliesen
Büroflächen über abgehängte Kühl/Heizsegel im Raum, exponierte Bereiche (Eckbüros, Besprechungsräume) mit zusätzlichen Kälte- und Wärmeabgabeflächen (Fan Coils, Heizkörper etc.) im Parapetbereich
E-Ladestationen in der Garage
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34,11 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,27
C
Beschreibung
Myhive am Wienerberg - URBAN GARDEN
Myhive am Wienerberg - Urban Garden - bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an.
Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg - Urban Garden - von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu– mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg.
Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick:
Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen
Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers
TwentyTwo Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South
Komfortable Community-Lounge
Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich
Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen
Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung
Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach:
Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker
Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants
Post, Banken und Reisebüro
Cineplexx Wienerberg
Kindergarten und Hortbetreuung
Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe
Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern
Verfügbare Büroflächen:
1. OG mycowork Flex Office
2. OG Büro 1 mit Balkon ca. 1.021 m²
5. OG Büro 1 mit Balkon ca. 961 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - 16,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,90
Lagerflächen auf Anfrage verfügbar
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,80
Garagenstellplätze verfügbar um € 144,00 zzgl. 20 % USt.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Myhive am Wienerberg - Urban Garden - bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an.
Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg - Urban Garden - von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu– mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg.
Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick:
Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen
Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers
TwentyTwo Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South
Komfortable Community-Lounge
Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich
Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen
Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung
Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach:
Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker
Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants
Post, Banken und Reisebüro
Cineplexx Wienerberg
Kindergarten und Hortbetreuung
Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe
Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern
Verfügbare Büroflächen:
1. OG mycowork Flex Office
2. OG Büro 1 mit Balkon ca. 1.021 m²
5. OG Büro 1 mit Balkon ca. 961 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - 16,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,90
Lagerflächen auf Anfrage verfügbar
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,80
Garagenstellplätze verfügbar um € 144,00 zzgl. 20 % USt.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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