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Zentral gelegene Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße - in 1060 Wien zu mieten

7.749
 
332 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
1060 Wien
U-Bahn: U3 Station Zieglergasse vor der Türe, U6 Station Westbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
Autobuslinien 13A und 14A
Straßenbahn 5, 9, 18, 52, 58

Laufende Kosten

Monatliche Kosten7.749,35 €
Preis pro m²23,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto6.457,79 €
USt. Gesamtbelastung1.291,56 €
Miete5.063,31 €
USt. Miete1.012,66 €
Betriebskosten1.394,48 €
USt. Betriebskosten278,9 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Büro
2. Etage
Bürofläche 332,02 m²

Ausstattung

Teppich- oder Parkettboden
Teeküchen
Kühlung mittels FanCoils
Lift
hauseigene Tiefgarage

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zentral gelegene Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße
Im Erdgeschoß des gegenständlichen Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, die sich über vier Bauteile erstreckt. Beim ersten, sich direkt an der Mariahilfer Strasse befindlichen Bauteil handelt es sich um einen Altbau (Stiege 1), wohingegen die drei dahinterliegenden Bauteile später dazu gebaut wurden und somit flexible Neubaugebäude sind. Die gegenständlichen Flächen werden renoviert übergeben.

Verfügbare Flächen:
Stiege 1
5.OG - Top 25 - ca. 145 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,50

Stiege 2
3. OG - Top 46a - ca. 66 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50

Stiege 3
2. OG - Top 53/54 - ca. 332 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,25

Stiege 4
1. OG - Top 61 - ca. 170 m²
1. OG - Top 62a - ca. 69 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,50
2. OG - Top 64a - ca. 68 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,50
3. OG - Top 65 - ca. 153 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50

Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,20 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonto
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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