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Video Live-Besichtigung
Zentral gelegene Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße - in 1060 Wien zu mieten
U-Bahn: U3 Station Zieglergasse vor der Türe, U6 Station Westbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar Autobuslinien 13A und 14A Straßenbahn 5, 9, 18, 52, 58
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.749,35 €
Preis pro m²23,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto6.457,79 €
USt. Gesamtbelastung1.291,56 €
Miete5.063,31 €
USt. Miete1.012,66 €
Betriebskosten1.394,48 €
USt. Betriebskosten278,9 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
2. Etage
Bürofläche 332,02 m²
Ausstattung
Teppich- oder Parkettboden Teeküchen Kühlung mittels FanCoils Lift hauseigene Tiefgarage
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Zentral gelegene Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße Im Erdgeschoß des gegenständlichen Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, die sich über vier Bauteile erstreckt. Beim ersten, sich direkt an der Mariahilfer Strasse befindlichen Bauteil handelt es sich um einen Altbau (Stiege 1), wohingegen die drei dahinterliegenden Bauteile später dazu gebaut wurden und somit flexible Neubaugebäude sind. Die gegenständlichen Flächen werden renoviert übergeben.
Verfügbare Flächen: Stiege 1 5.OG - Top 25 - ca. 145 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50
Stiege 2 3. OG - Top 46a - ca. 66 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50
Stiege 3 2. OG - Top 53/54 - ca. 332 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,25
Stiege 4 1. OG - Top 61 - ca. 170 m² 1. OG - Top 62a - ca. 69 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 2. OG - Top 64a - ca. 68 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 3. OG - Top 65 - ca. 153 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,20 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonto Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.