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Doppio Offices - moderne Büroflächen in Neu Marx - 1030 Wien - zur Miete

14.540
 
692 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elisa Stadlinger, MRICS
1030 Wien
U-Bahn: U3
Straßenbahn: 71
S-Bahn: S1, S2, S7, S80

Laufende Kosten

Monatliche Kosten14.539,56 €
Preis pro m²13 €
Gesamtbelastung Netto12.116,3 €
USt. Gesamtbelastung2.423,26 €
Miete9.000,68 €
USt. Miete1.800,14 €
Betriebskosten3.115,62 €
USt. Betriebskosten623,12 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
4. Etage
Gesamtfläche 692,36 m²
Bürofläche 692,36 m²

Ausstattung

Betonkernkühlung
Modern gestaltete Lobby
Tiefgarage im Haus
Doppelböden
Fernwärme
Getrennte WC-Einheiten
Sonnenschutz
Helle Arbeitsathmosphäre dank weiten Fensterfronten
Raumhöhe bis zu 3 Meter
Spiegelraster- sowie Stehleuchten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
30,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Doppio Offices - moderne Büroflächen in Neu Marx - 1030 Wien - zur Miete
Das Objekt "Doppio Offices" bietet hochrangige Büroflächen im Business-Umfeld Neu Marx nahe der Wiener Innenstadt. Eingebettet in das Erscheinungsbild des eindrucksvollen Landmarx ergibt das Ensemble aus den Doppio Offices und dem Austria Trend Hotel Doppio einen zeitgemäßen Bürostandort mit idealer Verkehrsanbindung. Eine moderne Gestaltung der Fassade, eine technische Top-Ausstattung und eine umfangreiche Infrastruktur zeichnen das Objekt zusätzlich aus. Mieterspeziefische Wünsche und Anforderungen werden bei der Gestaltung der Büroeinheiten berücksichtigt, wodurch hier jegliche Konzepte umgesetzt werden können. Zusätzlich verfügt das Gebäude über Stellplatzmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage.

Der Standort garantiert eine optimale Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz in Wien. In weniger als vier Minuten kommt man zur Anschlussstelle Sankt Marx (A23 - Süd-Ost-Tangente). Die direkte Anbindung an die innerstädtischen Hauptverkehrsrouten (Gürtel, Lände) ergänzt die exzellente Anbindung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Straßenbahn-, U-Bahn- und Schnellbahnverbindungen gewährleistet. Die U3-Station Zippererstraße sowie die Schnellbahnstation St. Marx befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objektstandort.

Verfügbare Fläche:
4. OG ca. 692 m² (teilbar auf Anfrage)
Nettomiete/m²/Monat: € 13,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 4,50 inkl. Heiz- & Kühlkostenakonto

Stellplätze können um € 120,00/Stellplatz angemietet werden.

Lagerflächen bis zu ca. 199 m² können optional im UG angemietet werden.
Nettomiete Lager/m²/Monat: € 6,00
Betriebskosten netto Lager/m²7Monat: € 2,25
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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