- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Büros im Media Quarter Marx in 1030 zu mieten
25.051 €
1099 m²Terrasse
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Sebastian Matznetter
1030 Wien
U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse
Straßenbahnlinien: Linie 18
Schnellbahn: Linie S7 Station St. Marx
Autobus: Linie 74A
Individualverkehr: Anschlussstelle St. Marx
Straßenbahnlinien: Linie 18
Schnellbahn: Linie S7 Station St. Marx
Autobus: Linie 74A
Individualverkehr: Anschlussstelle St. Marx
Laufende Kosten
Monatliche Kosten25.050,85 €
Preis pro m²22,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto20.875,71 €
USt. Gesamtbelastung4.175,14 €
Miete14.180,97 €
USt. Miete2.836,19 €
Betriebskosten6.694,74 €
USt. Betriebskosten1.338,95 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Gepflegt, 2. Etage
Bürofläche 1.099,3 m²
Terrasse
Ausstattung
Aufzug
Zu öffnende Fenster
Sonnenschutz
Hochwertige Beleuchtungskörper
Erhöhter Fußboden
EDV- und Telefonverkabelung über Doppelboden
Kühlung über Bauteilaktivierung
Einbauküche
Cat-Verkabelung
Zu öffnende Fenster
Sonnenschutz
Hochwertige Beleuchtungskörper
Erhöhter Fußboden
EDV- und Telefonverkabelung über Doppelboden
Kühlung über Bauteilaktivierung
Einbauküche
Cat-Verkabelung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Exklusive Büroflächen im Herzen des Wiener Medienclusters mit großzügiger Dachterrasse
Das Medienquartier Marx bietet Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Raumstruktur. Es besteht aus Bauteil A als Atelierteil und Bauteil B und C für Büronutzung. Der Standort zeichnet sich vor allem durch die Kombination aus denkmalgeschützten Backsteinelementen und moderner Architektur aus. Aufgrund der überwiegenden Ansiedlung von Unternehmen aus der Medienbranche gilt der Standort als ein solches Cluster, aber auch Unternehmen aus anderen Fachbereichen können von dem Standort profitieren. Ein hauseigenes Facility Management und eine Kantine zeichnen das Projekt zusätzlich aus. Durch seine Lage mitten in St. Marx liegt das MQM verkehrsgünstig zwischen dem Stadtzentrum und dem Flughafen.
Verfügbare Flächen:
BT B
2. Stock ca. 493,70 m²
5. Stock ca. 417,40 m² (verfügbar ab 01.01.2024)
5. Etage ca. 877,50 m² (verfügbar ab 01.01.2024)
8. Obergeschoss ca. 683,94 m² (verfügbar ab 01.01.2024, Bereich mit Dachschrägen, Freifläche)
BT C
1. Obergeschoss ca. 982,50 m² ab 01.10.2023
2. Obergeschoss ca. 1.099,30 m²
3. Obergeschoss ca. 1.541,60 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,90
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,65
Lagerfläche
1. Stock ca. 163m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,40
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Das Medienquartier Marx bietet Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Raumstruktur. Es besteht aus Bauteil A als Atelierteil und Bauteil B und C für Büronutzung. Der Standort zeichnet sich vor allem durch die Kombination aus denkmalgeschützten Backsteinelementen und moderner Architektur aus. Aufgrund der überwiegenden Ansiedlung von Unternehmen aus der Medienbranche gilt der Standort als ein solches Cluster, aber auch Unternehmen aus anderen Fachbereichen können von dem Standort profitieren. Ein hauseigenes Facility Management und eine Kantine zeichnen das Projekt zusätzlich aus. Durch seine Lage mitten in St. Marx liegt das MQM verkehrsgünstig zwischen dem Stadtzentrum und dem Flughafen.
Verfügbare Flächen:
BT B
2. Stock ca. 493,70 m²
5. Stock ca. 417,40 m² (verfügbar ab 01.01.2024)
5. Etage ca. 877,50 m² (verfügbar ab 01.01.2024)
8. Obergeschoss ca. 683,94 m² (verfügbar ab 01.01.2024, Bereich mit Dachschrägen, Freifläche)
BT C
1. Obergeschoss ca. 982,50 m² ab 01.10.2023
2. Obergeschoss ca. 1.099,30 m²
3. Obergeschoss ca. 1.541,60 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,90
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,65
Lagerfläche
1. Stock ca. 163m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,40
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Sebastian Matznetter
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