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Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, Nähe Austria Campus

6.567
 
329 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Tassilo Vondru, MSc
1020 Wien
U-Bahn: U1, U2 und diverse S-Bahn Linien
Straßenbahn: 5

Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.566,68 €
Preis pro m²13,5 €
Gesamtbelastung Netto5.472,23 €
USt. Gesamtbelastung1.094,45 €
Miete4.439,61 €
USt. Miete887,92 €
Betriebskosten1.032,62 €
USt. Betriebskosten206,52 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Q1/2023
Büro
Baujahr 1995, 4. Etage
Bürofläche 328,86 m²

Ausstattung

Personenaufzug
Luftkühlung
neue Teppichböden
Teeküchen
Tiefgarage im Haus

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus
Zur Vermietung gelangt großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu der Bürofläche führen. Die Raumaufteilung der Bürofläche ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Verfügbare Fläche:
4.OG Top 4.1 ca. 328,86 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,14 (Beinhaltet Betriebskosten, Stromkosten, Heizkosten und Kühlkosten)
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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