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Flexible Bürofläche im modernen U4-Center zu mieten, 1120 Wien

12.158
 
545 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Tassilo Vondru, MSc
1120 Wien
U-Bahn: U4 im Haus
Autobus: 9A, 10A, 15A, 63A und 64A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten12.157,86 €
Preis pro m²12 €
Gesamtbelastung Netto10.131,55 €
USt. Gesamtbelastung2.026,31 €
Miete6.540 €
USt. Miete1.308 €
Betriebskosten3.591,55 €
USt. Betriebskosten718,31 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. UST

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Merkmale

Büro
Bürofläche 545 m²

Ausstattung

DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug
Kühlung über FanCoils
Teppichbelag in Fliesenform
trittschallgedämmte Doppelböden
Spiegelrasterleuchten in den Büros
flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,52
C

Beschreibung

Büroflächen im modernen Gebäude bei der U4-Station Meidlinger Hauptstraße zu mieten
Hier stehen flexible Büroflächen in einem modernen Gebäude zur Vermietung. Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4 aus. Über die Linke Wienzeile und Hadikgasse erreicht man direkt die Westautobahn und die Südautobahn ist über den Grünen Berg erreichbar. Nahversorgung ist durch die Meidlinger Hauptstraße und das Bürohaus selbst bestens gewährleistet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Garagenplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Verfügbare Flächen Bauteil II:
Top 4.01 ca. 280 m²
Top 4.04 ca. 220 m²
Top 5.03 + 5.04 ca. 545 m²
Top 6.03 ca. 341 m²
Top 702 ca. 1.584 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 6,59 inkl. Lift, Heiz- & Kühlkostenakonto

Verfügbare Flächen Bauteil I:
Top 101.C2 ca. 189 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 5,75
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,98
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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