{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001012","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1120","obj_title":"Großzügige Büroflächen in 1120 Wien zu mieten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rCm-1710783481-4e79004ece2a408ba2ad18f84b7e6c32","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895351","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige Büroflächen in 1120 Wien zu mieten

24.111
 
1155 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Sebastian Matznetter
1120 Wien
U-Bahn: U4
Straßenbahn: 10,60
Bus: 10A, 63A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten24.110,76 €
Preis pro m²13,8 €
Gesamtbelastung Netto20.092,3 €
USt. Gesamtbelastung4.018,46 €
Miete15.935,27 €
USt. Miete3.187,05 €
Betriebskosten4.157,03 €
USt. Betriebskosten831,41 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2008, Gepflegt, 1. Etage
Bürofläche 1.154,73 m²

Ausstattung

Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Doppelboden
Glastrennwandsystem
Sichtschutz bei Besprechungszimmern
Deckenkühlung
Küche und Küchenzeile
Außenjalousien - manuell zu bedienen
Sanitäreinheiten

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,98 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Großzügige Büroflächen in 1120 Wien zu mieten
Im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes in attraktiver Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk stehen ca. 1.155 m² Bürofläche zur Miete zur Verfügung. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, mit hervorragender Ausstattung und einer flexiblen Grundrissgestaltung. Dank stilvollen Bodenbelägen sowie einem Glastrennwandsystem werden hier Arbeitsplätze in moderner Atmosphäre geboten. Die bestehenden Büromöbel können je nach Bedarf übernommen werden.

Das Büro liegt verkehrsgünstig nahe den Autobahnen A1 und A2, wobei 20 Garagenstellplätze zur Verfügung stehen. Aufgrund der U-Bahnstation Schönbrunn sowie diversen Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung besteht auch eine optimale Anbindung an das öffentliche Netz. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Cafés und Restaurants, sowie ein Spar an der nächsten Kreuzung. Auch nach der Arbeit gibt es hier noch viel zu entdecken, wie z. B. den Schlosspark Schönbrunn der zu erholsamen Spaziergängen einlädt um kreative Ideen zu entwickeln. In diesem gemischten Umfeld verschmelzen Arbeit und Erholung.

Verfügbare Fläche:
Gesamtfläche ca. 1.155 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,80
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 3,60.- inkl Heizkosten
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Sebastian Matznetter
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon