{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001003","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1030","obj_title":"Büroeinheit in 1030 zu mieten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rCm-1731348233-04ab1eab00a5492f93ea21d0d3593a8d","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895351","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}

    Büroeinheit in 1030 zu mieten

    2.110
     
    134 m²
    ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
    1030 Wien
    Schlachthausgasse U3
    Straßenbahnlinie 18
    Autobus 80A, 80B, 83A, 84A, 77A

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten2.109,58 €
    Preis pro m²15,7 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto1.757,98 €
    USt. Gesamtbelastung351,6 €
    Miete1.344 €
    USt. Miete268,8 €
    Betriebskosten413,98 €
    USt. Betriebskosten82,8 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
    Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Büro
    Bürofläche 134,4 m²

    Ausstattung

    Decken-Spiegelrasterleuchten
    Fensterbank-Kabelkanal
    Fan Coil Geräte zur Raumkühlung
    Teeküchenanschlüsse
    Fernwärme

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    37,9 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,4
    C

    Beschreibung

    Büroeinheit in 1030 zu mieten

    In der Markhofgasse steht eine attraktive Büroeinheit mit einer Fläche von knapp 134 m² zur Vermietung bereit. Die Einheit umfasst vier Bürozimmer sowie einen Technikraum und ein Archiv, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Die Lage im Erdgeschoss bietet den zusätzlichen Vorteil eines kleinen Einkaufszentrums mit etwa 15 Geschäften, was eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet. Darüber hinaus sind in unmittelbarer Nähe verschiedene Restaurants vorhanden, die den Bedürfnissen der Mieter gerecht werden können.

    Verfügbare Fläche:
    Top B06 ca. 134,40m²
    Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
    Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 2,76

    STELLPLÄTZE:
    PKW Tiefgarage im Haus, 1. Untergeschoß ist Kundenebene, ½ Stunde gratis Parken,
    Dauerparkplätze im 2. Untergeschoß:
    fixer Stellplatz: € 122,00/Stellplatz/Monat inkl. Ust.
    freier Stellplatz: € 104,00/Stellplatz/Monat inkl. Ust.
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

    Kontaktieren

    GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
     Verifiziert von ImmoScout24
    Gold Partner