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    Zentral gelegene Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße in 1060 Wien zu mieten

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    ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
    1060 Wien
    U-Bahn: U3 Station Zieglergasse vor der Türe, U6 Station Westbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
    Autobuslinien 13A und 14A
    Straßenbahn 5, 9, 18, 52, 58

    Laufende Kosten

    Miete15,25 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
    Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Büro
    Saniert

    Ausstattung

    Teppich- oder Parkettboden
    Teeküchen
    Kühlung mittels FanCoils
    Lift
    Hauseigene Tiefgarage

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    90 kWh/(m²a)
    C

    Beschreibung

    Zentral gelegene Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße

    Im Erdgeschoß des gegenständlichen Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, die sich über vier Bauteile erstreckt. Beim ersten, sich direkt an der Mariahilfer Strasse befindlichen Bauteil handelt es sich um einen Altbau (Stiege 1), wohingegen die drei dahinterliegenden Bauteile später dazu gebaut wurden und somit flexible Neubaugebäude sind. Die gegenständlichen Flächen werden renoviert übergeben.

    Verfügbare Flächen:
    Stiege 1
    5.OG, Top 25, ca. 145 m², verfügbar ab 01.03.2025
    Nettomiete/m²/Monat: € 17,50

    Stiege 2
    3. OG, Top 46a, ca. 66 m²
    Nettomiete/m²/Monat: € 16,50

    Stiege 3
    2. OG, Top 53/54, ca. 332 m²
    Nettomiete/m²/Monat: € 15,25

    Stiege 4
    1. OG, Top 61, ca. 170 m²
    1. OG, Top 62a, ca. 69 m²
    2. OG, Top 64a, ca. 68 m²
    3. OG, Top 65, ca. 153 m²
    Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 - 17,50

    Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,20 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonto
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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