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Flexible Büroflächen mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis zu mieten - 1120 Wien

3.457
 
227 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
1120 Wien
Straßenbahnlinie 62
16A und 62A
Schnellbahn

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.456,76 €
Preis pro m²10 €
Gesamtbelastung Netto2.880,63 €
USt. Gesamtbelastung576,13 €
Miete2.270 €
USt. Miete454 €
Betriebskosten610,63 €
USt. Betriebskosten122,13 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
4. Etage
Gesamtfläche 227 m²
Bürofläche 227 m²

Ausstattung

Flexibler Grundriss
Teppichboden
Kühlung
Teeküche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
71,99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,12
D

Beschreibung

Flexible Büroflächen mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis
In verkehrsgünstiger Lage direkt an der Altmannsdorferstraße kommen in einem älteren Neubau effiziente Büroflächen mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis zur Vermietung. Der Grundriss ist flexibel und kann an mieterspezifische Anforderungen adaptiert werden. Die Büroräume sind durch einen Mittelgang getrennt, die Fenster gehen zu einer Seitenstraße bzw. zum ruhigen Innenhof.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Garagenplätze zur Verfügung.

Die Flächen werden saniert und nach Mieterwünschen ausgebaut übergeben. Der Mietpreis richtet sich nach dem jeweiligen Ausstattungsumfang.

Verfügbare Fläche:
4. OG Top 11 ca. 227 m²
Hauptmietzins netto: ab € 10,00/m² - je nach Ausstattung
Betriebskosten netto: € 2,69/m²
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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