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    Büro-/ Laborflächen in der Brehmstraße 1110 Wien zu mieten

    7.411
     
    519 m²
    ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Tassilo Vondru, MSc
    1110 Wien
    Autobus: 69A (3 Stationen zur U-Bahn U3)
    Straßenbahn: 6
    Schnellbahn: S7 Flughafenschnellbahn

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten7.411,32 €
    Preis pro m²11,9 €
    Gesamtbelastung Netto6.176,1 €
    USt. Gesamtbelastung1.235,22 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
    Kaution: 3-6 BMM zzgl. UST

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Büro
    Neuwertig
    Bürofläche 519 m²

    Ausstattung

    Klimatisiert
    Barrierefrei, Personenaufzug
    öffenbare Fenster
    Sonnenschutz
    Einbauleuchten/ Downlights
    Doppelboden mit Teppich antistatisch
    stuhlrollenfest
    Heizung über Radiatoren
    teilweise Kühlung
    Teeküche
    Lift

    Heizung

    Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    22,1 kWh/(m²a)
    A

    Beschreibung

    Büro-/ Laborflächen in der Brehmstraße

    Das Bürogebäude Brehmstraße ist Bestandteil des aufstrebenden Büroclusters Geiselbergstraße. Es bestehen bereits wichtige Büroinfrastruktureinrichtungen wie Betriebsrestaurants, Bäcker, Lebensmittelmarkt oder Kindergarten.

    Das Gebäude verfügt über 2 Treppenhäuser mit Doppelaufzugsanlagen. Der Zugang zu den Mieteinheiten erfolgt über das Foyer mit zentralem Eingang. Die Grundrisse sind grundsätzlich flexibel teilbar, unterscheidliche Raumkonzepte können realisiert werden. Die Mieteinheit ist teilweise als Labor ausgebaut und kann daher auch für Laborzwecke genutzt werden.

    In der Tiefgarage im gleichen Gebäudekomplex können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.

    Verfügbare Flächen:
    5.OG ca. 519 m²

    Nettomiete/m²/Monat: € 11,90
    Betriebkostenakonto netto/m²/Monat: € 4,50 inkl. Heizung
    Kühl-/Lüftungskosten über Mieterstrom
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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