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Modernes Büro in repräsentativem Gebäude im 1.Bezirk, 1010 Wien zu mieten

39.190
 
1333 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Tassilo Vondru, MSc
1010 Wien
U-Bahn: U4, U1, U2 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62, Wiener Lokalbahn
Autobus: 4A, 57A, 59A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten39.190,2 €
Preis pro m²20 €
Gesamtbelastung Netto32.658,5 €
USt. Gesamtbelastung6.531,7 €
Miete26.660 €
USt. Miete5.332 €
Betriebskosten5.998,5 €
USt. Betriebskosten1.199,7 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. 20 % UST

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1996, Neuwertig, 3. Etage
Bürofläche 1.333 m²

Ausstattung

DV Verkabelung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Kühlung
Teppichboden
Außenliegender Sonnenschutz
Fensterbankkanäle

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,38
C

Beschreibung

Modernes Büro in repräsentativem Gebäude im 1.Bezirk, 1010 Wien zu mieten
n einem repräsentativen, modernen Gebäude der Architekten Prof. Roland Rainer und Prof. Gustav Peichl kommt in zentraler Lage im 1. Bezirk eine Büroetage im 3. Obergeschoß mit einer Gesamtfläche von ca. 1.333,15 m² zur Vermietung. Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Verfügbare Fläche:
3.OG ca. 1.333 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00

Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,50 (inkl. Heizkosten)
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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