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Kleineres Büro im 23. Bezirk zu mieten

2.146
 
143 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
1230 Wien
U6 Station Perfektastraße
Buslinien 61A, 64A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.146,08 €
Preis pro m²10,5 €
Gesamtbelastung Netto1.800,32 €
USt. Gesamtbelastung345,76 €
Gesamtmiete2.074,58 €
Gesamtmiete Netto1.728,82 €
Miete1.501,5 €
USt. Miete300,3 €
Betriebskosten227,32 €
USt. Betriebskosten45,46 €
Heizkosten71,5 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Neuwertig, 3. Etage
Bürofläche 143 m²

Ausstattung

Personenaufzug
Teppichboden
Kabelkanäle
Beleuchtungskörper
Teeküchenanschluss

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
97,53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,02
D

Beschreibung

Moderne Bürofläche direkt neben U6 Station Perfektastraße in 1230 Wien zu mieten
Das ab sofort verfügbare Büro befindet sich in einem charmanten älteren Neubau, der durch zeitlose Architektur und solide Bauweise besticht. Das Gebäude ist ideal an die U6 angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner gewährleistet. Die Nähe zur U-Bahn-Station erleichtert nicht nur den täglichen Arbeitsweg, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Büroräume sind geräumig, gut belichtet und bieten Flexibilität für individuelle Einrichtungskonzepte. Die zeitlose Gestaltung erlaubt es, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen anzupassen und so eine inspirierende Arbeitsumgebung zu schaffen.

Die Sanitäreinheiten befinden sich außerhalb der Mieteinheit.

Es können Außenstellplätze je nach Verfügbarkeit zu je € 50,00/Monat netto angemietet werden.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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