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Wunderschönes Dachgeschoß für Büro, Praxis oder Therapie
858.000 €
312 m²
IMMOCONTRACT - ImmobilienfachberaterHerr Gottfried Bischof
2320 Mannswörth
Schwechat ist eine Stadtgemeinde mit 18.564 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) südöstlich von Wien, am Fluss Schwechat. Bekannt ist die Stadt durch den Internationalen Flughafen von Wien, die größte Erdölraffinerie Österreichs im Besitz der OMV sowie das als Marke geläufige Schwechater Bier der Brauerei Schwechat. Die Gemeinde liegt im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha.
Einmalige Kosten
Kaufpreis858.000 €
Kaufpreis pro m²2.749,3 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.441,17 €
Betriebskosten978,74 €
USt. Betriebskosten195,75 €
Monatliche Kosten Netto1.245,42 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bürogebäude
Baujahr 1692, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Parkett
Gesamtfläche 312,08 m²
Bürofläche 250 m², Nutzfläche 312,08 m²
2 Toiletten
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
17,13 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C
Beschreibung
Die barrierefrei erreichbare Fläche liegt im obersten Stockwerk des Schlosses Freyenthurn in der Mannswörther Straße in Schwechat-Mannswörth. Das 2008 modernst renovierte Dachgeschoß des erstmals 1469 urkundlich erwähnten Schlosses umfasst insgesamt ca. 285 m² die sich links und rechts von dem modernen Aufzug aus Glas und Edelstahlt befinden und gut in bis zu 12 einzelne Büro-, Praxis- oder Behandlungsräume unterteilen lassen. Mittig beim Aufzug und Stiegenhaus befinden sich auch die Damen- und Herrentoiletten sowie ein Abstellraum. Die rechte Fläche erstreckt sich über 144 m² und die linke Fläche über 105 m² sowie eine ca. 18 m² große Gallerie. Durch die großzügige Raumgestaltung und die freigelegten Fachwerkbalken verbindet sich das Moderne harmonisch mit der Gemütilchkeit der alten Mauern.
Der Kaufpreis umfasst auch 9 Aussenstellplätze innerhalb des Areals.
Der Kaufpreis umfasst auch 9 Aussenstellplätze innerhalb des Areals.
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