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  • Mehrfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

3,5 Zimmer Anlegerwohnung

282.000
 
72 m²3,5 ZimmerTerrasse 9 m²
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Follmer
4600 Wels

Einmalige Kosten

Kaufpreis282.000 €
Kaufpreis pro m²3.600 €
Kaufpreis Netto235.000 €
USt. Kaufpreis47.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.152 €
Provision Netto8.460 €
USt. Provision1.692 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten194,6 €
Betriebskosten117,75 €
USt. Betriebskosten11,78 €
Monatliche Kosten Netto182,82 €

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 72,3 m²
Terrassenfläche 9,22 m²
Terrasse
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
121 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C

Beschreibung

Wunderschöne Anlegerwohnung welche über ca. 72,30m² und sich im Dachgeschoß eines 3-geschoßigen Wohnhauses befindet.

Das Highlight dieser Wohnung ist eindeutig die ruhige und gemütliche ca. 9,22m² große Terrasse, welche sich inmitten der Wohnung befindet und vom Wohnbereich aus zugänglich ist.

AUFTEILUNG:

• Wohn-/Essbereich

• Küche

• 2x Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne und Toilette

• Diele

• Dachterrasse

Das Haus wurde ca. im 15 Jhd. errichtet, 1986 mit Bedacht auf die Geschichte des Hauses rundum saniert und bis heute laufend Instand gehalten.

Seit dem Jahre 1972 stehen die Fassade und das Gewölbe unter Denkmalschutz.

Hofseitig befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.

Aktuelle Mieteinnahmen: 7.018,08 €

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Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Follmer
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