- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Birkenweg 23b, 6890 Lustenau
Einmalige Kosten
Kaufpreis675.000 €
Kaufpreis pro m²6.195,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Reihenhaus
Baujahr 2017
Wohnfläche 108,95 m²
Grundstücksfläche 214,4 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,52
A++
Beschreibung
Modernes Reihenhaus in ruhiger Lage in Lustenau zu verkaufen! Wohnbauförderung mit attraktiver Verzinsung kann übernommen werden.
Dieses gegenständliche Reihenhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Lustenau. Kindergarten, Schulen und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorger für den alltäglichen Gebrauch sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Objekt besticht nicht nur mit dem Außenbereich, sondern auch mit der großzügigen Rauaufteilung auf zwei Geschosse.
Die Wohnfläche von ca. 108,95 m² teilt sich wie folgt auf:
Highlights:
• Äußerst gepflegt und neuwertig
• Kamin als zusätzliche Wärmequelle verleiht dem Wohnzimmer einen tollen Charme
• durchdachter Grundriss
• Toller Garten für Grillfeste, Abenteuer oder auch einfach nur zum entspannen
• In wenigen Minuten im Naherholungsgebiet.
• Ruhige, verkehrsarme Gegend
• Beleuchtungskonzept: LED-Spots im Wohnbereich dimmbar. Bewegungssensoren im EG und Stiegenhaus
Ein Carport sowie ein Freistellplatz vor der Reihenhausanlage ist dem Haus zugeordnet und im Preis inkludiert. Der Schopf sowie die Abstellräume im Erdgeschoss und dem Obergeschoss, bieten dem zukünftigen Eigentümer ausreichend Stauraum.
Das Reihenhaus wurde ca. 2017 gebaut und wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt.
Kaufpreis: € 675.000,00
Betriebskosten: ca. 307,00 (lt. Angabe vom Eigentümer, inkl. Versicherungsbeiträge)
Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 59.636,28 kann, nach Bonitätsprüfung, übernommen werden.
HWB/Klasse: 39 kWh/m²a / B
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Bernd Hagen (Tel. Anbieter kontaktieren) oder
Anbieter kontaktieren
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Dieses gegenständliche Reihenhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Lustenau. Kindergarten, Schulen und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorger für den alltäglichen Gebrauch sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Objekt besticht nicht nur mit dem Außenbereich, sondern auch mit der großzügigen Rauaufteilung auf zwei Geschosse.
Die Wohnfläche von ca. 108,95 m² teilt sich wie folgt auf:
Highlights:
• Äußerst gepflegt und neuwertig
• Kamin als zusätzliche Wärmequelle verleiht dem Wohnzimmer einen tollen Charme
• durchdachter Grundriss
• Toller Garten für Grillfeste, Abenteuer oder auch einfach nur zum entspannen
• In wenigen Minuten im Naherholungsgebiet.
• Ruhige, verkehrsarme Gegend
• Beleuchtungskonzept: LED-Spots im Wohnbereich dimmbar. Bewegungssensoren im EG und Stiegenhaus
Ein Carport sowie ein Freistellplatz vor der Reihenhausanlage ist dem Haus zugeordnet und im Preis inkludiert. Der Schopf sowie die Abstellräume im Erdgeschoss und dem Obergeschoss, bieten dem zukünftigen Eigentümer ausreichend Stauraum.
Das Reihenhaus wurde ca. 2017 gebaut und wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt.
Kaufpreis: € 675.000,00
Betriebskosten: ca. 307,00 (lt. Angabe vom Eigentümer, inkl. Versicherungsbeiträge)
Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 59.636,28 kann, nach Bonitätsprüfung, übernommen werden.
HWB/Klasse: 39 kWh/m²a / B
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Anbieter:in
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