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    Geschäftsfläche in AAA-Lage der Linzer Landstrasse

    22.760
     
    538 m²
    cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat
    4020 Linz
    Beste Linzer Innenstadtlage direkt an der Landstrasse. Der unmittelbare Nachbar ist die Firma Douglas.

    Laufende Kosten

    Miete22.760 €
    Preis pro m²42,3 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto24.105 €
    USt. Gesamtbelastung4.821 €
    USt. Miete4.552 €
    Betriebskosten1.345 €
    USt. Betriebskosten269 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 MM
    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab Nach Vereinbarung
    Sonstige
    Baujahr 1900, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 2 Etagen
    Gesamtfläche 538 m²
    Nutzfläche 538 m², Verkaufsfläche 391 m²

    Ausstattung

    Personenaufzug

    Heizung

    Zentralheizung, Fernwärme

    Beschreibung

    Das Geschäftslokal befindet sich in AAA-Lage der Linzer Landstrasse und erstreckt sich über 2 Etagen.
    Es gibt auch einen Keller, welcher als Lager genutzt werden kann.

    Der Hautverkaufsraum im Erdgeschoss verfügt über 190,3 m².
    Im Erdgeschoss des Nebengebäudes hat man ca. 201 m² mit großer Glasfront zur Verfügung und im 1.OG ca. 147 m².
    Durch die große Auslagenfront kann man sich perfekt zur Landstrasse hin präsentieren.

    Der Vermieter ist an einem langfristigen Mieter interessiert.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <500m

    Kinder & Schulen
    Kindergarten <500m
    Schule <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <2.000m
    Flughafen <3.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
    Gesehen
    Kontaktiert
    Gemerkt

    Anbieter:in

    Gewerblichcyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat
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