{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001003","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"4020","obj_title":"Geschäftsfläche in AAA-Lage der Linzer Landstrasse","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83lw-1701698746-24a3bf4ca3674e189266cef3d1a5a01b","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Video Live-Besichtigung

Geschäftsfläche in AAA-Lage der Linzer Landstrasse

22.760
 
538 m²
cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat
4020 Linz
Beste Linzer Innenstadtlage direkt an der Landstrasse. Der unmittelbare Nachbar ist die Firma Douglas.

Laufende Kosten

Miete22.760 €
Preis pro m²42,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto24.105 €
USt. Gesamtbelastung4.821 €
USt. Miete4.552 €
Betriebskosten1.345 €
USt. Betriebskosten269 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 MM
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1900, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 538 m²
Nutzfläche 538 m², Verkaufsfläche 391 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich in AAA-Lage der Linzer Landstrasse und erstreckt sich über 2 Etagen.
Es gibt auch einen Keller, welcher als Lager genutzt werden kann.

Der Hautverkaufsraum im Erdgeschoss verfügt über 190,3 m².
Im Erdgeschoss des Nebengebäudes hat man ca. 201 m² mit großer Glasfront zur Verfügung und im 1.OG ca. 147 m².
Durch die große Auslagenfront kann man sich perfekt zur Landstrasse hin präsentieren.

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mieter interessiert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

Gewerblichcyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon