Moderne Büroflächen im Gewerbegebiet "Franzosenhausweg" zu vermieten

Zur Vermietunng gelangt ein modernes Bürogebäude mit Lager in bester Gewerbelage von Linz. Es steht 1 Büroetage mit rund 674 m², bestehend aus 18 Büroräumen, 5 Archivräumen, Serverraum und gemeinschaftlichem Eingangsbereich. Die beheizte Halle hat eine Größe von 234 m² (5,6 Meter hoch). Es stehen für diese Bürofläche rund 25 Freistellplätze zur Verfügung.
Die Büroräume sind klassisch angelegt und durch einen Mittelgang beidseitig gut erreichbar, sehr gut belichtet und belüftet. Alle Büro- und Besprechungsräume sind klimatisiert.

Der Zugang erfolgt über ein attraktives Foyer als Haupteingang und vom Innenhof gelangt man ebenso in dieses Foyer, von welchem dann die Mitarbeiter bzw. Besucher entsprechend geleitet werden. Durch den Lift ist das Gebäude vollkommen barrierefrei.

Die Büroflächen werden vor Bezug noch ausgemalt und wo notwendig, werden neue Bodenbeläge verlegt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mietkonditionen:
Miete Büro: € 9,50,--/ m² € 17.432,50,--
Miete Halle: € 6,00,--/m² € 3.240,--
Betriebskosten: 2,00/ m² € 4.750,--
Heizkosten: € 0,60,--/m² € 1.229,--
Freistellplatz: € 50,--/ Stellplatz Netto
Garage: € 80,-- / Stellplatz Netto
Ust. 20%
Kaution: € 115.000,-- in Form einer Bankgarantie oder Überweisung
Provision: € 65.000,-- + 20% Ust.
Die angeführten Betriebs- und Heizkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und sich nutzerabhängig.